Segunda ocupación Alicante La segunda ocupación en Alicante se tramita como Declaración Responsable de Habitabilidad, Modelo 39-H, cuando han pasado más de 10 años desde la primera ocupación y se produce una segunda o posterior transmisión de la propiedad, o hace falta formalizar un nuevo contrato de suministro. Sirve para preparar la vivienda para la
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Vender piso heredado: impuestos y trámites explicados Has heredado un piso y ya estás pensando en venderlo, pero antes de enseñar fotos o aceptar una oferta conviene entender algo básico. Aceptar la herencia, pagar los impuestos y vender son tres momentos distintos, y cada uno deja papeles, plazos y costes diferentes sobre la mesa. En
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ITE comunidad de propietarios: Guía práctica Cuando un presidente de comunidad recibe un aviso del ayuntamiento, o cuando el administrador de fincas ve que el edificio ya entra en la edad “crítica”, suele pasar lo mismo, aparecen prisas, dudas y documentación dispersa. En ese momento, la ITE de comunidad de propietarios deja de ser una
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Documentos para alquilar un piso: Guía práctica Alquilar un piso por primera vez suele empezar igual: el propietario tiene la vivienda lista, el posible inquilino ya pregunta por la visita y, de pronto, aparece la duda de siempre, qué papeles hacen falta de verdad. La diferencia entre un alquiler que se firma sin sobresaltos y
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Quién paga el Certificado Energético en España Por defecto, paga el propietario del inmueble, y el coste total suele sumar los honorarios del técnico más la tasa autonómica de registro. El comprador o el inquilino solo deberían asumirlo si existe un pacto claro entre las partes. La duda aparece a menudo justo antes de publicar
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Cédula de habitabilidad en Valencia: licencia de segunda ocupación 2026 En la Comunitat Valenciana la cédula de habitabilidad se llama licencia de segunda ocupación y se presenta en el ayuntamiento del municipio donde está la vivienda. Antes hace falta un certificado técnico firmado por un arquitecto o arquitecto técnico que visita la vivienda y comprueba
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Mejorar la calificación energética: Guía práctica para viviendas Vender o alquilar una vivienda con una letra energética floja suele traer la misma conversación en casi todos los casos. El propietario enseña la cocina, los baños, la luz entra bien, pero luego aparece el certificado y la pregunta cambia por completo, porque mejorar la calificación energética
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Papeles para vender una casa: Guía completa en Valencia Quien va a vender una vivienda en Valencia suele empezar con una llamada del comprador, una visita rápida y la sensación de que todo va deprisa. Luego llega la primera pregunta seria, la del papeleo, y ahí aparecen las prisas, las dudas y los errores típicos,
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Requisitos para vender una vivienda Guía completa 2026 Has decidido vender la vivienda y, en cuanto empiezan las fotos, las llamadas y las visitas, aparece el mismo problema de siempre, falta un papel, el certificado no está vigente o la nota simple no coincide con lo que figura en la escritura. En ese punto la
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Resistencia de aislamiento: Guía para tu vivienda y CEE Si una vivienda va a entrar en obra, venderse o revisarse para el Certificado Energético, conviene mirar algo más que los acabados. Detrás de una pared bonita puede haber una instalación eléctrica correcta, una cámara de aire vacía o un aislamiento térmico insuficiente, y cada una
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