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Todo lo que debes saber sobre Certificados Energéticos
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Declaración responsable de primera ocupación en la Comunidad Valenciana: Guía
Declaración responsable de primera ocupación en la Comunidad Valenciana: Guía Una vivienda recién terminada puede parecer lista para entrar a vivir, pero todavía queda una comprobación administrativa y técnica decisiva. El promotor recibe el certificado final de obra, el autopromotor empieza a organizar los suministros y el propietario piensa en vender o alquilar. En ese […]
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Gastos de compra de una vivienda de segunda mano en España
Gastos de compra de una vivienda de segunda mano en España En la compraventa habitual de una vivienda de segunda mano entre particulares, el impuesto principal es el ITP, no el IVA. El precio anunciado no representa el desembolso completo: hay que presupuestar impuestos, formalización, financiación y posibles comprobaciones técnicas. No existe un porcentaje único […]
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Ayudas de accesibilidad para edificios: Guía y trámites
Ayudas de accesibilidad para edificios: Guía y trámites Solo el 0,6 % de las viviendas en España, 154.800 sobre casi 26 millones, son plenamente accesibles. Además, 1,8 millones de personas dependen de terceros para salir de su vivienda a la calle y unas 100.000 quedarían atrapadas en sus hogares por barreras arquitectónicas o falta de […]
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Cargas de una vivienda: qué son y cómo comprobarlas
Cargas de una vivienda: qué son y cómo comprobarlas Laura iba a firmar la escritura de un piso en Madrid después de entregar 18.000 € en concepto de arras. Tres días antes, al revisar la documentación, apareció una hipoteca pendiente de 142.000 € que el vendedor no había cancelado. La operación no se resolvía con […]
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Accesibilidad comunidad de propietarios: guía 2026
Cuando en el edificio vive una persona con discapacidad o un vecino mayor de 70 años, las obras de accesibilidad pueden ser legalmente obligatorias sin acuerdo unánime, siempre que el coste anual repercutido, una vez descontadas las ayudas públicas, no supere 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes. Ese dato cambia por completo la conversación en […]
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Rehabilitación de edificios en Valencia
Rehabilitación de edificios en Valencia Una comunidad de vecinos en Valencia suele llegar al mismo punto con la misma duda: el edificio tiene grietas finas, la fachada pide mano, el portal ya no cumple bien con la accesibilidad y alguien propone “aprovechar para cambiar algo más”. En ese momento, el error más caro es empezar […]
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Vivienda sin Cédula de Habitabilidad: qué ocurre realmente
Vivienda sin Cédula de Habitabilidad: qué ocurre realmente Marta heredó un piso construido en los años noventa en un municipio de Valencia y decidió alquilarlo. Al preparar la documentación, encontró la escritura, una nota simple del Registro y recibos antiguos del IBI, pero no localizó ninguna Cédula de Habitabilidad ni licencia de primera ocupación. En […]
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Subvenciones para la rehabilitación de edificios: Guía 2026
Subvenciones para la rehabilitación de edificios: Guía 2026 Una comunidad puede pasar meses hablando de ascensor, fachada o cubierta y, aun así, quedarse bloqueada cuando llega el momento de pedir la ayuda. El problema casi nunca es solo económico. Suele ser técnico, documental y de calendario. En la práctica, muchas juntas empiezan por el presupuesto […]
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Documentos para comprar una vivienda: 8 comprobaciones clave
Documentos para comprar una vivienda: 8 comprobaciones clave Antes de firmar, conviene reunir ocho bloques documentales y contrastarlos entre sí, porque ningún papel por separado confirma toda la situación legal, económica y técnica de una vivienda. Si la escritura, la nota simple, los recibos, el Certificado Energético y la documentación de ocupación no encajan, el […]
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Ayudas para rehabilitación de edificios en España: Guía 2026
Ayudas para rehabilitación de edificios en España: Guía 2026 Si una comunidad de vecinos de un edificio de los años 70 en Valencia se entera de las ayudas para la rehabilitación de edificios cuando ya ha salido la convocatoria, normalmente llega tarde. El presidente convoca una junta rápida, el administrador habla de subvenciones y porcentajes, […]
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Certificado de segunda ocupación en Valencia: Guía completa 2026
Certificado de segunda ocupación en Valencia: Guía completa 2026 Si alguien tiene una vivienda en Valencia y le han pedido “el certificado de segunda ocupación”, conviene distinguir el certificado técnico, la declaración responsable y la comprobación municipal. Están relacionados, pero no significan lo mismo ni corresponden a la misma parte. El técnico acredita las condiciones […]
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ITE o IEE: diferencias clave y cuándo procede cada informe
ITE o IEE: diferencias clave y cuándo procede cada informe Una presidenta de comunidad en Patraix recibe un aviso del Ayuntamiento. El administrador revisa la ficha del edificio y surge la misma pregunta que veo casi cada semana en Valencia: ¿toca ITE o toca IEE? La duda no viene solo de las siglas. Viene de […]
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