Cuando en el edificio vive una persona con discapacidad o un vecino mayor de 70 años, las obras de accesibilidad pueden ser legalmente obligatorias sin acuerdo unánime, siempre que el coste anual repercutido, una vez descontadas las ayudas públicas, no supere 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes. Ese dato cambia por completo la conversación en
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Rehabilitación de edificios en Valencia Una comunidad de vecinos en Valencia suele llegar al mismo punto con la misma duda: el edificio tiene grietas finas, la fachada pide mano, el portal ya no cumple bien con la accesibilidad y alguien propone “aprovechar para cambiar algo más”. En ese momento, el error más caro es empezar
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Vivienda sin Cédula de Habitabilidad: qué ocurre realmente Marta heredó un piso construido en los años noventa en un municipio de Valencia y decidió alquilarlo. Al preparar la documentación, encontró la escritura, una nota simple del Registro y recibos antiguos del IBI, pero no localizó ninguna Cédula de Habitabilidad ni licencia de primera ocupación. En
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Subvenciones para la rehabilitación de edificios: Guía 2026 Una comunidad puede pasar meses hablando de ascensor, fachada o cubierta y, aun así, quedarse bloqueada cuando llega el momento de pedir la ayuda. El problema casi nunca es solo económico. Suele ser técnico, documental y de calendario. En la práctica, muchas juntas empiezan por el presupuesto
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Documentos para comprar una vivienda: 8 comprobaciones clave Antes de firmar, conviene reunir ocho bloques documentales y contrastarlos entre sí, porque ningún papel por separado confirma toda la situación legal, económica y técnica de una vivienda. Si la escritura, la nota simple, los recibos, el Certificado Energético y la documentación de ocupación no encajan, el
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Ayudas para rehabilitación de edificios en España: Guía 2026 Si una comunidad de vecinos de un edificio de los años 70 en Valencia se entera de las ayudas para la rehabilitación de edificios cuando ya ha salido la convocatoria, normalmente llega tarde. El presidente convoca una junta rápida, el administrador habla de subvenciones y porcentajes,
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ITE o IEE: diferencias clave y cuándo procede cada informe Una presidenta de comunidad en Patraix recibe un aviso del Ayuntamiento. El administrador revisa la ficha del edificio y surge la misma pregunta que veo casi cada semana en Valencia: ¿toca ITE o toca IEE? La duda no viene solo de las siglas. Viene de
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Escritura de vivienda heredada: Guía práctica completa La situación suele empezar igual. Fallece un familiar, la vivienda queda cerrada o con un uso provisional, y uno de los herederos intenta avanzar deprisa porque quiere vender, alquilar o simplemente poner el inmueble al día. En ese punto aparece la duda práctica: si ya hay testamento o
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Rehabilitación energética de edificios: Guía técnica completa El diagnóstico estatal que acompañó a la normativa de impulso a la rehabilitación de 2021 situaba a más del 81,0 % de los edificios existentes en las letras E, F o G en emisiones, y elevaba el porcentaje al 84,5 % en consumo energético. Son datos históricos del
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Gastos del vendedor de una vivienda de segunda mano y cómo calcularlos El propietario que firma unas arras convencido de que “ya está casi vendido” suele descubrir la parte incómoda demasiado tarde, cuando el precio pactado ya no coincide con el dinero que realmente va a entrar en la cuenta. Entre impuestos, notaría, agencia y
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