¿Quién puede hacer un certificado de eficiencia energética en Valencia?

Si vas a vender o alquilar una vivienda en Valencia, necesitas saber con total seguridad quién puede hacer un certificado de eficiencia energética (CEE). No es un simple trámite; este documento obligatorio solo puede ser emitido por un técnico competente con una titulación universitaria muy concreta y registrado en el IVACE. Es un requisito legal indispensable para poder firmar ante notario o formalizar un contrato de alquiler.

 

Entendiendo quién está cualificado para firmar tu certificado

Para vender o alquilar tu propiedad, la normativa es tajante: un profesional cualificado debe emitir y firmar el CEE. La ley no deja lugar a interpretaciones y limita esta responsabilidad a un grupo muy específico de expertos. En esta guía te explicamos, de forma clara y directa, quiénes son los únicos profesionales autorizados para realizar este trabajo.

Vamos a desglosar los requisitos legales en la Comunitat Valenciana, el papel que juega el IVACE (el Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial) en todo esto y qué necesitas para que tu certificado sea 100% válido. Acertar con el profesional que contratas no es solo una buena idea, es la única forma de cumplir la ley y evitarte sanciones.

 

Los únicos profesionales autorizados para emitir tu CEE

La normativa española, regulada por el Real Decreto 390/2021, es muy clara sobre quién puede hacer un certificado de eficiencia energética. No se trata de un simple papel; es un documento técnico oficial, y la ley no deja lugar a la improvisación. No cualquier profesional del sector de la construcción está habilitado para firmarlo.

Para garantizar la fiabilidad del certificado, la ley exige que lo emita un técnico con una titulación universitaria muy concreta, con competencias demostradas en edificación e instalaciones térmicas. Esto asegura que la persona que entra en tu casa a evaluar su eficiencia sabe de verdad lo que hace: entiende de materiales, de aislamiento, de puentes térmicos y del funcionamiento de los sistemas de climatización.

Solo con este nivel de conocimiento se puede obtener una calificación energética precisa y realista, un requisito indispensable para vender o alquilar tu propiedad en Valencia, Torrent o Paterna sin problemas legales.

 

Titulaciones habilitantes para certificar

Aunque la ley es bastante específica, a menudo genera dudas sobre qué profesionales son los más indicados. Si bien varias ingenierías están capacitadas, la realidad es que los arquitectos y los arquitectos técnicos (aparejadores) son los perfiles más comunes y recomendados para esta tarea.

Su formación se centra de lleno en el diseño, la construcción y el comportamiento energético de los edificios. Esto les da una visión completa para realizar una evaluación que va más allá de lo superficial, entendiendo cómo interactúan todos los elementos de tu vivienda.

La normativa establece una lista cerrada de profesionales cualificados para realizar y firmar un certificado energético. A continuación, te la resumimos en una tabla para que quede totalmente claro.

 

Profesionales habilitados para emitir un CEE

Esta tabla resume las titulaciones universitarias que, según la normativa, capacitan a un técnico para realizar y firmar un certificado de eficiencia energética en España.

Titulación	Área de especialización principal
Arquitecto	Diseño global y construcción de edificios.
Arquitecto Técnico o Aparejador	Ejecución material de obras y control de calidad constructivo.
Ingeniero Industrial	Conocimientos en instalaciones térmicas y sistemas energéticos.
Ingeniero de Edificación	Combina aspectos de arquitectura técnica e ingeniería civil.
Otras Ingenierías	Planes de estudio con formación específica en construcción o instalaciones.

Elegir a un profesional con una de estas titulaciones no es una opción, es el primer paso obligatorio para que tu CEE sea válido. Un certificado firmado por alguien sin la cualificación requerida es papel mojado y te puede acarrear problemas serios en el futuro.

 

El requisito clave: el registro oficial en el IVACE

Tener la titulación correcta es solo el primer paso. Para que el certificado de eficiencia energética de tu vivienda en Valencia sea 100% válido, el técnico que lo emite debe estar obligatoriamente registrado en el IVACE (Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial). Este registro es tu garantía de que el profesional no solo tiene la formación adecuada, sino que cumple con todos los requisitos para operar legalmente aquí, en nuestra comunidad.

El IVACE es el organismo autonómico que lo centraliza todo. No solo mantiene un listado público de técnicos autorizados, sino que también es la entidad donde se debe inscribir cada certificado que se emite. Solo después de este trámite se obtiene la etiqueta energética oficial, que es el documento que realmente tiene validez legal.

Un certificado sin registrar, aunque lo firme un arquitecto, es como un coche sin matricular: no sirve absolutamente para nada.

 

¿Por qué es tan importante este registro?

Este trámite es fundamental porque, sin él, no podrás vender ni alquilar tu propiedad. El notario te exigirá el CEE debidamente registrado para formalizar la venta, y la ley obliga a incluir la etiqueta en cualquier anuncio inmobiliario. En nuestro servicio, nos encargamos de todo el proceso por ti, asegurando el cumplimiento normativo desde la visita inicial hasta la inscripción final en el IVACE, ya sea en Valencia, Torrent, Paterna o Sagunto.

La gestión de los certificados en España está descentralizada, y en la Comunidad Valenciana recae sobre el IVACE. Como dato curioso, según cifras del sector, casi el 90% de los certificados registrados desde 2013 tienen una calificación D o inferior, lo que demuestra lo importante que es una evaluación precisa para saber dónde se puede mejorar.

Este paso administrativo es, en definitiva, lo que convierte un simple informe técnico en un documento oficial con todas las de la ley. Si quieres saber más, no te pierdas nuestra guía sobre el registro general de certificados de eficiencia energética.

 

Qué se analiza durante la visita técnica a tu vivienda

La visita del técnico certificador es el corazón de todo el proceso. Aunque es un paso fundamental, la buena noticia es que es muy rápido. Por lo general, la inspección de tu vivienda en Valencia, Gandía o Alzira dura apenas entre 10 y 20 minutos.

Pero que no te engañe su brevedad. Lejos de ser una revisión por encima, esta visita es una recopilación de datos técnicos clave que luego alimentarán el software oficial para calcular la calificación energética de tu casa.

El profesional que te visite necesita entender cómo «respira» tu casa desde el punto de vista energético. Para ello, hace un chequeo completo de todos los elementos que influyen en su consumo, desde los muros exteriores hasta los equipos que usas en tu día a día.

 

La envolvente térmica del inmueble

La mayor parte del análisis se centra en lo que llamamos la «envolvente térmica». Piensa en ella como la piel del edificio: es la barrera que separa tu hogar del exterior y por donde se producen la mayoría de las ganancias o pérdidas de calor.

Durante la visita, el técnico examinará con lupa los siguientes puntos:

• Muros de fachada: Identifica los materiales de construcción (ladrillo, hormigón, etc.) y si existe cámara de aire o algún tipo de aislamiento térmico.
• Carpinterías exteriores: Revisa las ventanas y puertas para ver de qué material son los marcos (aluminio, PVC, madera) y qué tipo de vidrio tienen (simple, doble, con o sin cámara de aire).
• Cubiertas y soleras: El análisis del techo y del suelo es crucial para entender por dónde se escapa el calor en invierno o por dónde entra en verano, sobre todo en áticos y plantas bajas.

 

Equipos e instalaciones de la vivienda

Una vez analizada la piel del edificio, el siguiente paso es inspeccionar los sistemas que consumen energía para que estés a gusto en casa.

El técnico tomará nota de todos los equipos que generan frío, calor y agua caliente sanitaria (ACS). Esto incluye sistemas como radiadores eléctricos, calderas de gas, aparatos de aire acondicionado, calentadores o termos eléctricos.

También registrará si tienes alguna instalación de energías renovables, como placas solares. Toda esta información es indispensable para que el programa informático CE3X realice un cálculo preciso y genere la calificación final de tu inmueble.

 

Coste y validez de tu certificado energético en Valencia

Hablemos claro: el precio de un certificado energético en Valencia es una inversión, no un mero trámite. Los costes pueden variar según el tamaño de tu casa, pero aquí va una advertencia clave: desconfía de las ofertas que parecen demasiado buenas para ser verdad. Esos precios de derribo casi siempre esconden una trampa, como omitir la visita presencial obligatoria o, peor aún, saltarse el registro del certificado en el IVACE.

Un precio justo te garantiza que un técnico cualificado hará su trabajo como es debido: visitará tu inmueble, tomará datos reales, usará el software oficial CE3X y se encargará de todos los trámites legales. Si te saltas estos pasos, el documento no tendrá ninguna validez y te arriesgas a una sanción. Puedes consultar más detalles sobre cómo se calcula el precio de un certificado de eficiencia energética en nuestra guía especializada.

 

Vigencia y renovación del certificado

Una vez que tu certificado está emitido y registrado oficialmente, respira tranquilo. Tienes una validez de 10 años. Esto significa que durante una década entera, podrás usar el mismo documento para vender o alquilar tu propiedad las veces que necesites, ya sea en Valencia capital o en municipios cercanos como Cullera o Requena.

Esta validez de diez años no es casual. Es una medida estratégica que forma parte del Plan Nacional Integrado de Energía y Clima (PNIEC) 2021-2030, pensada para dar estabilidad a los propietarios y fomentar que planifiquen con tiempo las mejoras en sus viviendas. Si quieres saber más, puedes leer sobre la inversión en eficiencia energética en España.

Sin embargo, hay una excepción importante a esta regla. Imagina que haces una reforma de calado que mejora de verdad el comportamiento energético de tu casa, como cambiar todas las ventanas por unas de alta eficiencia o instalar un buen sistema de aislamiento. En ese caso, aunque no es obligatorio hasta que caduque el CEE anterior, es muy recomendable que solicites uno nuevo.

¿Por qué? Porque el nuevo certificado reflejará esa mejora en la calificación. No solo estarás cumpliendo la normativa, sino que, de cara al mercado, estarás revalorizando tu propiedad al demostrar con un documento oficial que consume menos energía.

 

Consigue tu certificado oficial en menos de 24 horas

Ahora que ya tienes claro quién puede hacer un certificado de eficiencia energética, el siguiente paso es conseguir el tuyo sin dar vueltas innecesarias. Nuestro equipo está formado por arquitectos cualificados y registrados en el IVACE, lo que te garantiza un servicio profesional y ágil en Valencia y alrededores, incluyendo Gandía o Xàtiva.

Hacemos la visita a tu vivienda y, en un plazo máximo de 24 horas, tienes el certificado oficial en PDF en tu correo. Nos encargamos absolutamente de todo, incluida la gestión del registro en el IVACE para que no tengas que preocuparte por nada.

El proceso no tiene por qué ser un quebradero de cabeza. Si buscas una opción aún más directa, existen alternativas que te pueden interesar; lo explicamos todo en nuestra guía sobre el certificado energético online.

Contacta ahora por WhatsApp o teléfono y reserva tu cita. Cumple con la ley y pon tu propiedad en el mercado sin demoras.

 

Preguntas frecuentes sobre el certificado energético

Aquí resolvemos las dudas más habituales que nos encontramos cada día entre los propietarios de Valencia. Son preguntas directas, con respuestas claras, para que entiendas perfectamente todo lo que rodea al certificado de eficiencia energética.

¿Es válida la visita de un técnico por videollamada?

Rotundamente no. El Real Decreto 390/2021 lo deja muy claro: es obligatoria una visita presencial del técnico al inmueble. Un certificado hecho «a distancia», sin que nadie mida y compruebe las instalaciones en persona, no tiene ninguna validez legal. Desconfía siempre de las ofertas online que prometen un CEE sin visitar tu casa. No solo estarías incumpliendo la ley, sino que te entregarían un documento que, a efectos prácticos, es papel mojado.

 

¿Qué pasa si no tengo el certificado para alquilar mi piso?

No tener el certificado al anunciar el alquiler o la venta de un inmueble en Valencia es una infracción grave. Las sanciones que impone la Generalitat Valenciana pueden ir desde los 300 hasta los 6.000 euros, dependiendo de la gravedad. Además, es un documento que los notarios exigen sí o sí para firmar una compraventa. Y por si fuera poco, es obligatorio por ley que la etiqueta energética aparezca en todos los anuncios inmobiliarios.

 

¿Debo renovar el certificado si cambio las ventanas?

El certificado tiene una validez de 10 años, así que no estás obligado a renovarlo antes de que caduque. Sin embargo, es muy recomendable hacerlo si haces una reforma que mejore la eficiencia, como cambiar las ventanas, aislar una fachada o instalar una caldera más moderna. Un nuevo CEE reflejará esa mejora con una calificación energética más alta (por ejemplo, pasar de una E a una C). Esto no solo es una buena noticia, sino que aumenta el valor percibido de tu propiedad.

 

¿El técnico se encarga de registrar el certificado en el IVACE?

Sí, por supuesto. Nuestro servicio incluye la gestión completa del registro en el IVACE (Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial). Este paso es fundamental, ya que es lo que le da validez legal al documento en la Comunitat Valenciana. Nosotros nos encargamos de todo el papeleo para que tú recibas la etiqueta energética oficial lista para usar. Te ahorramos tiempo y te damos la tranquilidad de que todo el proceso se ha hecho correctamente.

 

¿Quién paga el certificado en una compraventa?

La responsabilidad de obtener y pagar el certificado de eficiencia energética es siempre del propietario del inmueble que se va a vender o alquilar. Es un coste que debe asumir el vendedor antes de poner la propiedad en el mercado. El comprador, por su parte, tiene el derecho a recibir este documento en el momento de la firma ante notario, ya que es la garantía oficial de las condiciones energéticas de su nueva casa.

 

¿Cuánto tiempo se tarda en obtener el certificado?

El proceso es increíblemente rápido y sencillo. La visita de nuestro técnico a tu vivienda en Valencia suele durar entre 10 y 20 minutos, tiempo suficiente para tomar todos los datos necesarios. Una vez recopilada la información, nuestro equipo la procesa y te entregamos el certificado energético oficial, registrado y en formato PDF, en un plazo máximo de 24 horas. Un servicio ágil para que puedas vender o alquilar tu propiedad sin ninguna demora.

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En Certificados Energéticos, te lo ponemos muy fácil. Si necesitas saber quién puede hacer un certificado de eficiencia energética o quieres pedir el tuyo ya mismo, has llegado al sitio correcto. Reserva tu cita por WhatsApp o teléfono – ¡Entrega en 24h!