Si estás pensando en vender o alquilar tu casa en Valencia y de repente te topas con que necesitas el certificado energético obligatorio, es normal que te surjan dudas. Muchos de nuestros clientes nos llaman preocupados porque les ha surgido este «problema» y no saben cómo solucionarlo. Pero tranquilo, es un trámite mucho más sencillo y rápido de lo que parece. Nosotros gestionamos todo el proceso para que no tengas que preocuparte por nada y puedas continuar con tus planes sin demoras.

 

La idea principal del certificado de eficiencia energética (CEE) es muy clara: informar a quien vaya a comprar o alquilar tu casa sobre cuánto va a gastar en energía. Esto permite a los futuros inquilinos o propietarios hacerse una idea de lo que pagarán en las facturas de luz y gas, un detalle que cada vez pesa más a la hora de decidirse por un inmueble en Valencia. Este documento es el DNI energético de tu vivienda. Evalúa su eficiencia y le otorga una calificación en una escala de letras de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente).

Este documento es mucho más que un simple requisito legal; es una herramienta de total transparencia. Ofrece una radiografía clara del rendimiento energético de la propiedad, analizando puntos clave como el aislamiento, la calidad de las ventanas o los sistemas de calefacción y aire acondicionado. En la Comunidad Valenciana, todo este proceso lo gestiona el IVACE (Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial).

Para que no tengas que preocuparte por nada, nosotros nos encargamos de todo el papeleo. Organizamos una visita técnica muy breve, preparamos el informe y lo registramos oficialmente. Así te aseguras de cumplir con la normativa sin dolores de cabeza, ya sea para una venta en Torrent, un alquiler en Paterna o para pedir una subvención. Si te pica la curiosidad y quieres saber más, en nuestro artículo detallado te explicamos para qué sirve el certificado energético.

 

La normativa española es muy clara sobre cuándo entra en juego el certificado energético obligatorio. Si te encuentras en alguna de estas situaciones, necesitarás el documento no solo para cumplir con la ley, sino para evitar retrasos inesperados en tus trámites inmobiliarios en Valencia o municipios cercanos como Sagunto o Alzira. La realidad es que es obligatorio en casi todos los trámites comunes.

Muchos propietarios nos llaman asustados porque, en medio de una venta, el notario les exige el certificado y no saben cómo conseguirlo. Este es el escenario más conocido, pero no el único. Nosotros nos encargamos de todo el proceso para que no te equivoques, ya que es un trámite algo complicado si no estás habituado.

 

Venta de inmuebles

Al vender cualquier vivienda, local o edificio, la ley obliga al vendedor a presentar el certificado energético en el momento de la firma ante notario. El documento, que debe estar debidamente registrado en el IVACE, se entrega al nuevo propietario. Si llegas a la notaría sin él, la operación se paraliza. Es un estrés totalmente innecesario.

 

Alquiler de propiedades

El segundo caso más frecuente es el alquiler. Si vas a arrendar una propiedad por un periodo superior a cuatro meses, tener el certificado es igual de obligatorio. De hecho, la etiqueta con la calificación energética debe incluirse en cualquier anuncio o publicidad que hagas, ya sea en un portal online o a través de una inmobiliaria. Si quieres saber más, tenemos un artículo específico sobre los requisitos del certificado energético para alquilar.

 

Otros trámites habituales

Pero la obligatoriedad no termina ahí. Cada vez es más común que las entidades bancarias lo soliciten para realizar la tasación oficial de una vivienda. Además, si estás pensando en pedir ayudas o subvenciones para la rehabilitación energética (como cambiar ventanas o mejorar el aislamiento), el certificado es una pieza clave. Se usa para demostrar la mejora en la eficiencia, comparando el «antes» y el «después» de la reforma. La documentación que te entregamos ya está registrada y lista para estos fines.

La obligatoriedad del certificado se estableció en España el 1 de junio de 2013, y su impacto en la Comunidad Valenciana fue inmediato. Solo durante el primer año se registraron una media de 10.740 certificados mensuales, una de las cifras más altas del país. Puedes leer más sobre el registro de certificados en Valencia.

 

Situaciones que requieren el certificado energético obligatorio

Aquí tienes un resumen claro de los casos más comunes donde es imprescindible el certificado, el momento clave para presentarlo y su finalidad.

Situación	Momento clave de presentación	Finalidad del certificado
Compraventa de un inmueble	En la firma ante notario.	Informar al comprador sobre el consumo energético de la propiedad.
Alquiler de más de 4 meses	Antes de publicar el anuncio y en la firma del contrato.	Ofrecer transparencia al inquilino sobre los futuros gastos energéticos.
Solicitud de subvenciones	Antes de iniciar la reforma y al finalizarla.	Demostrar la mejora de la eficiencia para poder recibir la ayuda.
Tasación bancaria (a veces)	Cuando el tasador visita la propiedad.	Aportar un dato más para la valoración oficial del inmueble.

Cuando nuestros clientes nos llaman, muchos están algo agobiados. Necesitan el certificado energético obligatorio y no saben por dónde empezar. La buena noticia es que nuestro proceso está diseñado para ser increíblemente fácil para ti. No tendrás que lidiar con ningún trámite; nosotros nos ocupamos de todo, de principio a fin, para que estés tranquilo.

El primer paso es el más sencillo: solo tienes que contactarnos por WhatsApp o teléfono. En esa primera conversación, cerramos una visita de nuestro técnico cualificado a tu inmueble. Buscamos el día y la hora que mejor te vengan, ya sea en Valencia capital, Gandía o cualquier otro pueblo de la provincia.

 

La visita técnica: rápida y eficiente

Una de las mayores ventajas de nuestro servicio es la rapidez. La visita del técnico es muy breve, suele durar entre 10 y 20 minutos. En ese corto tiempo, el profesional recoge los datos clave de tu propiedad. Esto incluye medir las estancias, analizar el tipo de ventanas, muros y tejado, y verificar los sistemas de calefacción, aire acondicionado y agua caliente. Con esta información, ya tenemos todo lo necesario para elaborar el informe.

 

Elaboración y registro oficial

Una vez recopilada la información, nuestro equipo técnico utiliza el software oficial y homologado CE3X para realizar los cálculos. Este programa genera el informe que determina la calificación de tu casa y prepara un documento con recomendaciones de mejora. El siguiente paso es crucial y lo gestionamos íntegramente por ti: registramos telemáticamente el certificado en el organismo competente de la Comunidad Valenciana, el IVACE.

Nuestro proceso integral está diseñado para tu tranquilidad. Desde la llamada inicial hasta la entrega final, no tendrás que preocuparte por ningún papeleo. Nos aseguramos de que todo sea fluido y sin errores.

En menos de 24 horas tras la visita, recibirás en tu correo electrónico toda la documentación lista: el certificado de eficiencia energética ya registrado y la etiqueta energética. Estos documentos estarán listos para que los presentes en la notaría si vas a vender, los adjuntes al contrato si vas a alquilar o los entregues donde te los pidan. Si quieres profundizar, consulta nuestra guía sobre cómo solicitar el certificado energético.

 

Ignorar la normativa del certificado energético obligatorio puede salir caro. No solicitar el informe, no registrarlo en el IVACE o falsear datos te expone a sanciones que pueden complicar tus planes de venta o alquiler en Valencia, Requena o cualquier otro municipio. La ley es clara y establece multas según la gravedad de la infracción. Conocerlas es la mejor forma de entender por qué este trámite es tan importante.

 

Tipos de infracciones y sus multas

Las sanciones se dividen en tres niveles:

• Infracciones leves (300 € a 600 €): Incluye anunciar una vivienda sin la etiqueta energética o no renovar un certificado caducado.
• Infracciones graves (601 € a 1.000 €): Se considera grave vender o alquilar sin entregar el certificado registrado al comprador o inquilino.
• Infracciones muy graves (1.001 € a 6.000 €): Sancionan actos como falsear la información del certificado o ejercer como técnico sin la titulación requerida.

Evitar estos problemas es tan fácil como hacer el trámite bien desde el principio. Es un proceso sencillo en el que podemos ayudarte para que estés tranquilo.

 

Casos en los que no es obligatorio el certificado

Aunque la norma general es tenerlo, existen algunas excepciones muy concretas:

• Edificios aislados con menos de 50 m² de superficie útil.
• Construcciones provisionales para un uso de dos años o menos.
• Lugares de culto o edificios destinados a actividades religiosas.
• Inmuebles comprados para su demolición o para una reforma integral.
• Viviendas con un uso inferior a cuatro meses al año o un consumo de energía previsto por debajo del 25% del uso anual.

 

Cuando recibes tu certificado energético obligatorio, es muy probable que tu casa en Valencia obtenga una calificación E, F o G. No te alarmes. Es lo más normal del mundo, dado que la mayoría de edificios en Torrent, Paterna o Gandía se construyeron antes de que la eficiencia energética fuera una prioridad. Esta calificación no es una mala noticia, sino un punto de partida, una radiografía honesta del rendimiento de tu inmueble.

El verdadero valor del certificado, más allá de la letra, está en el anexo de recomendaciones. Esta sección es una hoja de ruta personalizada que sugiere acciones concretas para mejorar la eficiencia: desde reforzar el aislamiento térmico hasta cambiar las ventanas o actualizar la caldera.

Aplicar estas mejoras no solo te permitirá ahorrar en las facturas, sino que también revalorizará tu propiedad. Una vivienda más eficiente es mucho más atractiva para compradores e inquilinos. Los datos oficiales lo confirman: en Valencia, el 48% de los inmuebles certificados tienen una calificación E, y un 30% la G. Apenas un 3% consigue las notas más altas. Si te interesa, puedes conocer el estado de la certificación energética en España y ver que es una realidad a nivel nacional.

 

No dejes que un trámite obligatorio retrase la venta o el alquiler de tu casa. Te ofrecemos una solución rápida y profesional para que tengas tu certificado energético obligatorio en Valencia y municipios como Xàtiva, Alzira o Cullera. Sabemos que la burocracia es un problema, así que hemos diseñado un servicio para que no te preocupes por absolutamente nada.

Nos encargamos de todo el proceso de principio a fin. Empezamos con una breve visita de nuestro técnico, que solo dura entre 10 y 20 minutos, para tomar los datos. Con esa información, preparamos el informe y gestionamos el registro oficial en el IVACE. Es un servicio integral pensado para tu máxima tranquilidad y para evitar los errores típicos del proceso.

En solo 24 horas tras la visita, recibirás en tu email toda la documentación necesaria, registrada y lista para usar. ¡Reserva ahora por WhatsApp!

Olvídate del papeleo y las dudas. Contacta ahora por WhatsApp o teléfono y deja que nos ocupemos de todo. Tendrás tu certificado listo en tiempo récord.

 

Resolvemos aquí las dudas más comunes sobre el certificado energético obligatorio en Valencia.

 

¿Qué validez tiene el certificado energético?

El certificado energético tiene una validez de 10 años desde que se registra en el IVACE. Pasado este tiempo, si necesitas vender o alquilar de nuevo, deberás renovarlo. Si realizas una reforma importante que mejore la eficiencia (como cambiar ventanas o instalar aerotermia), te recomendamos actualizarlo antes para reflejar el nuevo valor de tu propiedad y hacerla más atractiva.

 

¿Qué documentos debo preparar para la visita del técnico?

Prácticamente ninguno. Lo único que nos ayuda a agilizar el proceso es tener a mano la referencia catastral del inmueble, que puedes encontrar en cualquier recibo del IBI. Si tienes planos o facturas de reformas, son útiles, pero no imprescindibles. Nuestro técnico recopilará toda la información necesaria durante la visita de 10-20 minutos. Tú no tienes que preocuparte de nada.

 

¿Es obligatorio registrar el certificado en el IVACE?

Sí, es absolutamente imprescindible. En la Comunidad Valenciana, un certificado energético no tiene validez legal si no está inscrito en el registro oficial del IVACE. Nosotros nos encargamos de este trámite telemático por ti, garantizando que el certificado que recibes es 100% válido para presentarlo ante notario, inmobiliaria o cualquier organismo.

 

¿Puedo anunciar mi piso sin la etiqueta energética?

No, la ley es muy estricta al respecto. Es obligatorio que la etiqueta de calificación energética aparezca en cualquier anuncio de venta o alquiler, ya sea en un portal de internet o en el escaparate de una agencia. No incluirla se considera una infracción y puede acarrear una multa. Nuestro servicio de entrega en 24 horas te permite cumplir la normativa desde el primer minuto.

 

Mi vivienda es antigua, ¿Tendrá una mala nota?

Es muy probable, y no pasa absolutamente nada. Es lo normal en el parque inmobiliario de Valencia y en municipios cercanos como Algemesí o Bocairent. La mayoría de edificios antiguos suelen obtener una calificación E, F o G. El objetivo del certificado no es penalizar, sino informar. Además, el informe incluye recomendaciones prácticas para mejorar esa nota y revalorizar tu propiedad.

 

¿Cuánto dura la visita del técnico a la vivienda?

La visita del técnico es muy rápida y eficiente. Por lo general, dura solo entre 10 y 20 minutos. En este breve periodo, el profesional tomará todas las medidas y datos necesarios sobre los cerramientos, ventanas e instalaciones de la vivienda para poder realizar el cálculo energético. Hemos optimizado el proceso para que sea lo menos intrusivo y más cómodo posible para ti.

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En Certificados Energéticos, te lo ponemos fácil. Consigue tu certificado energético obligatorio en Valencia en 24 horas, con todo el proceso gestionado por expertos. Llámanos o escríbenos por WhatsApp y olvídate de la burocracia.