Gastos de compra de una vivienda de segunda mano en España En la compraventa habitual de una vivienda de segunda mano entre particulares, el impuesto principal es el ITP, no el IVA. El precio anunciado no representa el desembolso completo: hay que presupuestar impuestos, formalización, financiación y posibles comprobaciones técnicas. No existe un porcentaje único
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Vivienda sin Cédula de Habitabilidad: qué ocurre realmente Marta heredó un piso construido en los años noventa en un municipio de Valencia y decidió alquilarlo. Al preparar la documentación, encontró la escritura, una nota simple del Registro y recibos antiguos del IBI, pero no localizó ninguna Cédula de Habitabilidad ni licencia de primera ocupación. En
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Documentos para comprar una vivienda: 8 comprobaciones clave Antes de firmar, conviene reunir ocho bloques documentales y contrastarlos entre sí, porque ningún papel por separado confirma toda la situación legal, económica y técnica de una vivienda. Si la escritura, la nota simple, los recibos, el Certificado Energético y la documentación de ocupación no encajan, el
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Escritura de vivienda heredada: Guía práctica completa La situación suele empezar igual. Fallece un familiar, la vivienda queda cerrada o con un uso provisional, y uno de los herederos intenta avanzar deprisa porque quiere vender, alquilar o simplemente poner el inmueble al día. En ese punto aparece la duda práctica: si ya hay testamento o
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Rehabilitación energética de edificios: Guía técnica completa El diagnóstico estatal que acompañó a la normativa de impulso a la rehabilitación de 2021 situaba a más del 81,0 % de los edificios existentes en las letras E, F o G en emisiones, y elevaba el porcentaje al 84,5 % en consumo energético. Son datos históricos del
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Documentos para alquilar un piso: Guía práctica Alquilar un piso por primera vez suele empezar igual: el propietario tiene la vivienda lista, el posible inquilino ya pregunta por la visita y, de pronto, aparece la duda de siempre, qué papeles hacen falta de verdad. La diferencia entre un alquiler que se firma sin sobresaltos y
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Quién paga el Certificado Energético en España Por defecto, paga el propietario del inmueble, y el coste total suele sumar los honorarios del técnico más la tasa autonómica de registro. El comprador o el inquilino solo deberían asumirlo si existe un pacto claro entre las partes. La duda aparece a menudo justo antes de publicar
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Mejorar la calificación energética: Guía práctica para viviendas Vender o alquilar una vivienda con una letra energética floja suele traer la misma conversación en casi todos los casos. El propietario enseña la cocina, los baños, la luz entra bien, pero luego aparece el certificado y la pregunta cambia por completo, porque mejorar la calificación energética
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Resistencia de aislamiento: Guía para tu vivienda y CEE Si una vivienda va a entrar en obra, venderse o revisarse para el Certificado Energético, conviene mirar algo más que los acabados. Detrás de una pared bonita puede haber una instalación eléctrica correcta, una cámara de aire vacía o un aislamiento térmico insuficiente, y cada una
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Documentación necesaria para hipoteca Al solicitar una hipoteca, el banco suele estudiar al mismo tiempo la identidad y solvencia de los compradores, su situación fiscal y laboral, y la documentación registral y técnica de la vivienda. La lista exacta y la vigencia exigida pueden variar según la entidad, el perfil de los titulares y las
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