Alta de luz en una vivienda nueva: orden, papeles y coste El comprador recibe las llaves, entra en un piso nuevo y descubre que todavía no puede encender las luces. Aunque la vivienda esté acabada, el suministro puede seguir pendiente porque el alta de obra nueva requiere que la conexión, la instalación eléctrica y la
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Cédula de Habitabilidad: qué es La Cédula de Habitabilidad es el documento administrativo que acredita que una vivienda reúne las condiciones mínimas para ser destinada a residencia. No certifica la eficiencia energética ni constituye una garantía del estado estructural del edificio. Un comprador recibe la escritura, un recibo de suministros y varios certificados antes de
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Vender casa heredada sin registrar: Guía para hacerlo bien La familia conserva el testamento, los recibos del IBI y una escritura antigua. Incluso puede haber firmado ya la herencia. Sin embargo, cuando aparece un comprador, descubre que la vivienda sigue inscrita a nombre del fallecido o que nadie sabe si llegó a inscribirse. Vender una
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Vender piso con usufructo: pasos y claves legales Una familia quiere poner un piso a la venta, pero la nota simple muestra que la propiedad pertenece a los hijos y el usufructo corresponde al progenitor. Otra pareja busca obtener liquidez sin abandonar su vivienda. En ambos casos, anunciar el inmueble como una venta convencional puede
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Vivienda fuera de ordenación: qué significa y qué hacer A muchos propietarios les llega la misma sorpresa en el peor momento: quieren vender, reformar o dar de alta un suministro, piden una nota simple o una consulta urbanística, y aparece la expresión vivienda fuera de ordenación. En ese instante surgen las dudas de siempre: si
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Vender piso con inquilino en España: Guía práctica Firmar arras pensando que el piso se entrega libre y descubrir después que sigue alquilado es una de las situaciones más incómodas en una venta. También pasa al revés, el propietario cree que basta con enseñar la vivienda a un comprador y luego ve que el inquilino
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Certificado Energético de una vivienda: para qué sirve El Certificado Energético de una vivienda sirve para informar objetivamente sobre su consumo de energía y sus emisiones de dióxido de carbono, y es documentación obligatoria en la venta o el alquiler a un nuevo arrendatario, salvo las excepciones previstas en la normativa. En la compraventa se
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Gastos de compra de una vivienda de segunda mano en España En la compraventa habitual de una vivienda de segunda mano entre particulares, el impuesto principal es el ITP, no el IVA. El precio anunciado no representa el desembolso completo: hay que presupuestar impuestos, formalización, financiación y posibles comprobaciones técnicas. No existe un porcentaje único
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Vivienda sin Cédula de Habitabilidad: qué ocurre realmente Marta heredó un piso construido en los años noventa en un municipio de Valencia y decidió alquilarlo. Al preparar la documentación, encontró la escritura, una nota simple del Registro y recibos antiguos del IBI, pero no localizó ninguna Cédula de Habitabilidad ni licencia de primera ocupación. En
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Documentos para comprar una vivienda: 8 comprobaciones clave Antes de firmar, conviene reunir ocho bloques documentales y contrastarlos entre sí, porque ningún papel por separado confirma toda la situación legal, económica y técnica de una vivienda. Si la escritura, la nota simple, los recibos, el Certificado Energético y la documentación de ocupación no encajan, el
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