Precio Certificado Eficiencia Energética: Guía 2026 en Valencia

 

El precio de un certificado de eficiencia energética en Valencia se mueve normalmente en una horquilla de entre 85 € y 150 €. Este coste final ya incluye los honorarios del técnico, su desplazamiento, las tasas de registro en el IVACE y el IVA. No se trata de una cifra puesta al azar, sino de la suma de un trabajo profesional y trámites obligatorios. Todo ello es lo que garantiza que el documento tenga plena validez legal para poder vender o alquilar tu vivienda sin problemas en Valencia y alrededores.

 

 

Para entender bien el coste, hay que ir más allá del simple PDF que recibes. Lo que pagas no es solo un papel, sino todo el proceso técnico y administrativo que hay detrás. La elaboración de un certificado energético conlleva cierta complejidad, ya que para elaborarlo, primero que todo, hay que tener una titulación universitaria mínima requerida. Lo más recomendable es contactar con un arquitecto o un arquitecto técnico, ya que tienen conocimiento sobre los elementos constructivos de las viviendas. Además, el profesional debe estar registrado en el órgano competente, en este caso en el IVACE, como técnico certificador.

 

Cada parte del servicio tiene una razón de ser y es fundamental para que el certificado sea legal y válido. Sin cualquiera de estos pasos, el documento no tendría ningún valor ante un notario o un inquilino.

Componente del Servicio	Por qué es imprescindible para un certificado válido
Honorarios del técnico	Cubren el trabajo de un profesional cualificado (arquitecto o ingeniero) con conocimientos específicos en construcción e instalaciones.
Visita obligatoria al inmueble	La ley exige una inspección presencial para tomar datos reales. Sin visita, el certificado es un fraude.
Desplazamiento	Incluye el tiempo y los costes de transporte del técnico hasta tu vivienda, ya sea en Valencia capital, Torrent o cualquier otro municipio.
Trabajo de oficina (Cálculos)	Tras la visita, el técnico introduce los datos en el software oficial (CE3X) para realizar los cálculos energéticos.
Tasas de registro del IVACE	Es la tasa administrativa que se paga a la Generalitat para inscribir el certificado y darle validez legal por 10 años.
IVA (21%)	Como cualquier servicio profesional, está sujeto al Impuesto sobre el Valor Añadido correspondiente.

Como ves, el precio final es la suma de varios elementos clave, cada uno indispensable para garantizar un proceso riguroso y legal.

 

La normativa es tajante: la inspección presencial del inmueble es obligatoria. Cualquier oferta que te prometa un certificado a distancia, sin que un técnico pise tu casa, está fuera de la ley y te dejará con un documento sin validez. Aunque la visita en sí es muy rápida —suele durar entre 10 y 20 minutos—, es un paso absolutamente crucial. El precio del servicio cubre el desplazamiento del profesional, que conlleva un gasto de kilometraje, es decir, de combustible y de amortización del vehículo, junto a las horas que el técnico destina en la ida y la vuelta a la vivienda.

Durante la visita, el técnico recopila toda la información necesaria:

• Mide las fachadas, ventanas y puertas para conocer las superficies de intercambio de calor.
• Analiza los sistemas de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria.
• Identifica los materiales de construcción y la presencia o ausencia de aislamiento.

 

El trabajo no termina cuando el técnico sale por la puerta. De hecho, ahí empieza la parte técnica. Una vez en la oficina, el técnico tiene que volcar todos esos datos en el programa oficial para conseguir su certificado energético. Utiliza software homologado como CE3X para realizar los complejos cálculos que determinan la calificación final. Una vez obtenido dicho certificado, hay que registrarlo en el IVACE. Gran parte del precio del certificado de eficiencia energética se destina al pago de las tasas de registro. Para una vivienda, la tasa es un precio ya preestablecido, pero para locales comerciales el coste es mayor, ya que se paga una base más un plus por cada metro cuadrado.

 

 

El precio de un certificado de eficiencia energética no es una tarifa plana. Piénsalo más bien como un presupuesto a medida, ajustado a las características únicas de tu casa o local. Es lógico: no se puede cobrar lo mismo por un pequeño estudio en el centro de Valencia que por un chalet adosado en Torrent. Cada uno tiene sus particularidades. Entender qué elementos influyen en el cálculo final te ayudará a valorar el presupuesto que recibas y a saber que detrás hay un análisis profesional adaptado a tu propiedad.

Sin duda, el factor más determinante es la tipología de la propiedad. La complejidad y el tiempo que le dedicamos varían una barbaridad si estamos hablando de un piso, una vivienda unifamiliar o un local comercial. Un piso estándar, por ejemplo, tiene una envolvente térmica más sencilla de medir. En cambio, un chalet con cuatro fachadas expuestas, varias plantas y sistemas de climatización más complejos exige una toma de datos mucho más exhaustiva. A mayor tamaño, más elementos constructivos hay que analizar y, por tanto, más tiempo de oficina se necesita para procesar toda esa información en el programa oficial CE3X.

 

La localización del inmueble también juega un papel importante, principalmente por los costes de desplazamiento del técnico. No es lo mismo hacer una visita en Valencia capital, donde la accesibilidad es total, que tener que desplazarse a municipios más alejados como Xàtiva, Requena o Gandía. Este pequeño coste cubre tanto el combustible como el tiempo que el profesional invierte en el trayecto de ida y vuelta. Es un componente necesario para poder realizar la visita presencial, que además es obligatoria por normativa.

 

Por último, contar con documentación previa puede agilizar el proceso y, en algunos casos, influir ligeramente en el precio final. Si tienes a mano los planos de la vivienda o la memoria de calidades del edificio, el técnico puede verificar la información mucho más rápido durante la visita. Esta información facilita la identificación de los materiales de la fachada o la composición de los cerramientos. Aunque no sustituye la inspección visual —que es insustituible—, sí que la complementa y acelera, optimizando el tiempo de todos.

 

 

Sabemos que cuando estás en plena venta o alquiler, el tiempo apremia y la burocracia agobia. Por eso hemos pulido nuestro método para que tengas tu certificado energético oficial en tu correo en menos de 24 horas desde nuestra visita. Rápido, sin líos y, sobre todo, cumpliendo la normativa al pie de la letra. Nuestro servicio es directo y sin sorpresas. Todo empieza con un mensaje por WhatsApp o una llamada. Te daremos un presupuesto cerrado que lo incluye todo, desde el desplazamiento del técnico hasta las tasas del registro en el IVACE. Cero costes ocultos.

 

Una vez das el visto bueno al presupuesto, agendamos la visita para el día y la hora que mejor te venga. Nos movemos por toda la provincia, así que no importa si estás en Valencia capital, Algemesí o Cullera, nos adaptamos a ti. Un arquitecto o aparejador cualificado irá a tu inmueble. La inspección es un visto y no visto: en solo 10 o 20 minutos lo tenemos todo. Durante ese tiempo, tomará las medidas y los datos clave de la casa: cómo son las fachadas, el tipo de ventanas que tienes, y qué sistemas usas para la calefacción y el agua caliente.

 

Con los datos frescos de la visita, el trabajo de verdad se traslada a la oficina. Aquí es donde convertimos esas mediciones en un informe técnico riguroso. Para ello, usamos el software oficial que exige el ministerio: el famoso CE3X. Este programa se encarga de hacer todos los cálculos para determinar cuánto consume tu vivienda y cuánto CO₂ emite. El resultado es la etiqueta energética, esa escala de la A a la G, y un informe con recomendaciones para que puedas mejorarla. Si tienes curiosidad por cómo arrancar, echa un vistazo a nuestra guía sobre cómo solicitar el certificado energético.

Usar esta herramienta oficial es la única manera de garantizar que la calificación es precisa y se ajusta a la realidad de tu propiedad.

 

En cuanto generamos el informe, pasamos al último paso: registrarlo telemáticamente en el IVACE, que es el organismo que manda en la Comunitat Valenciana. Nosotros nos encargamos de toda la gestión y de pagar las tasas. Tú no tienes que preocuparte de nada. El resultado es que, en menos de 24 horas desde que el técnico sale por tu puerta, tienes en tu email el certificado de eficiencia energética oficial en PDF. Con su número de registro y listo para usar en el notario, la inmobiliaria o donde lo necesites.

 

 

Un certificado energético solo es válido si está registrado oficialmente. Imagínalo como el DNI de tu casa: sin el sello del organismo competente, es solo un trozo de papel. En la Comunidad Valenciana, esa entidad es el Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial (IVACE). Sin este paso crucial, el documento que te entrega el técnico no tiene ninguna validez legal. Al registrarlo, se le asigna un número de inscripción único que lo acredita frente a notarios, inmobiliarias y, por supuesto, compradores o inquilinos. Este registro oficial es lo que le otorga su vigencia legal durante un periodo de 10 años.

Una parte del precio del certificado de eficiencia energética va directa a las arcas de la Generalitat. Son las tasas administrativas que el IVACE exige para formalizar la inscripción. Este coste es inevitable, y cualquier servicio profesional serio debe incluirlo en su presupuesto para garantizar que todo el proceso es 100% legal. La estructura de estas tasas varía según el tipo de inmueble: para viviendas se aplica una tasa fija, mientras que para locales y oficinas el importe es mayor, ya que se paga una base fija más un extra por cada metro cuadrado de superficie.

Contratar un servicio que no te mencione explícitamente el registro en el IVACE y sus tasas es una bandera roja. Te arriesgas a recibir un documento sin validez, lo que puede acarrear multas y paralizar la venta o alquiler de tu propiedad.

 

Pensar que el registro es solo burocracia es un error. En realidad, es la puerta de entrada a beneficios económicos tangibles. Por ejemplo, la comercialización de Certificados de Ahorro Energético (CAE) ha generado ingresos extra de 230 millones de euros para los participantes del sistema hasta febrero de 2025. Este mecanismo demuestra que las mejoras de eficiencia tienen un valor económico real. Es un incentivo claro para que los propietarios en Valencia inviertan en medidas que no solo ahorran en facturas, sino que también se pueden monetizar. Si quieres conocer el proceso a fondo, puedes consultar nuestra guía sobre el registro general de certificados de eficiencia energética.

 

Para que te hagas una idea clara de lo que te va a costar el certificado de eficiencia energética, hemos preparado una tabla con precios aproximados para los tipos de inmuebles más comunes en Valencia y alrededores, ya sea en Alzira, Gandía o Xàtiva. Es importante que sepas que estos precios son finales, con todo incluido. Cubren la visita del técnico, el currazo de preparar el informe, la gestión completa del registro en el IVACE y el pago de las tasas. Cero sorpresas.

Como es lógico, el coste final puede moverse un poco. Depende de los metros cuadrados exactos de tu casa, de si tiene una construcción más o menos compleja y de dónde está ubicada. No es lo mismo un piso en el centro de Valencia que un chalet en Bocairent o Requena. Nuestro compromiso es darte siempre un precio justo y un servicio de primera.

 

Aquí tienes una estimación de lo que puede costar tu certificado. Insistimos: estos precios ya llevan el 21% de IVA y las tasas del IVACE, así que el número que ves es el que pagas.

Tipo de Inmueble	Superficie Aproximada	Precio Estimado
Estudio / Apartamento	Hasta 50 m²	80 € – 90 €
Piso Estándar	51 m² – 90 m²	85 € – 95 €
Piso Grande	91 m² – 150 m²	85 € – 110 €
Vivienda Unifamiliar Adosada	151 m² – 250 m²	90 € – 140 €
Chalet Independiente	Más de 250 m²	Desde 95 €
Local Comercial / Oficina	Hasta 100 m²	Desde 95 €

Recuerda que esto es una guía para que te orientes. Cada inmueble es un mundo, así que lo mejor es pedir un presupuesto a medida.

 

Si quieres saber el coste real para tu casa o local, lo más rápido es que nos contactes. Mándanos un WhatsApp con los datos básicos de tu propiedad (qué es, cuántos metros tiene y dónde está) y te daremos un precio cerrado en minutos. Así de fácil, sin compromiso y con la seguridad de tener un presupuesto ajustado a lo que de verdad necesitas.

 

Muchos propietarios ven el certificado energético como un simple trámite burocrático, un papel más que rellenar para poder vender o alquilar. Pero eso es un error de perspectiva. En realidad, es una herramienta estratégica muy potente para revalorizar tu propiedad. Una calificación alta, como una A o una B, es un argumento de venta decisivo. Indica que el inmueble es eficiente, lo que se traduce directamente en facturas de luz y gas mucho más bajas. Y en el mercado actual, ese ahorro mensual es un factor que cada vez pesa más en la decisión de compra.

 

El informe que acompaña al certificado es una hoja de ruta, un diagnóstico personalizado para mejorar tu casa. No se limita a darte una letra. Te ofrece recomendaciones técnicas específicas, como optimizar el aislamiento térmico, renovar las ventanas o mejorar el sistema de climatización. Implementar algunas de estas sugerencias no solo mejorará tu calificación en una futura certificación. También aumenta de forma tangible el confort y el valor de mercado de la propiedad. Acciones como la instalación de paneles solares para autoconsumo pueden disparar la eficiencia de un inmueble. De esta forma, el precio del certificado de eficiencia energética deja de ser un gasto para convertirse en una inversión.

 

Las mejoras energéticas no solo revalorizan tu casa, sino que también te abren la puerta a beneficios económicos directos. Por ejemplo, el valor financiero de los Certificados de Ahorro Energético (CAE) aumentó un 10% en 2025. Esto significa que por cada GWh ahorrado gracias a las reformas, las empresas ahora reciben aproximadamente 189.165,95 euros adicionales, un incentivo brutal que está impulsando la inversión en eficiencia a todos los niveles. Una buena calificación energética te alinea con un mercado que cada vez valora más la sostenibilidad. Si quieres entender a fondo cómo se determina el valor de una propiedad, te recomendamos leer nuestro artículo sobre cómo tasar una vivienda.

 

Aquí respondemos a las preguntas más comunes que nos hacen nuestros clientes sobre el precio del certificado energético y cómo funciona todo el proceso. Queremos que lo tengas todo clarísimo antes de dar el paso.

 

La normativa es muy estricta: solo puede firmarlo un técnico con titulación universitaria, como un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero. Lo crucial es que tenga conocimientos de edificación y, sobre todo, que esté dado de alta como técnico competente en el IVACE. Si contratas a alguien que no cumple estos requisitos, el certificado que te dé no tendrá ninguna validez legal.

 

Sí, por supuesto. Nuestro presupuesto es siempre cerrado y lo incluye absolutamente todo: los honorarios del técnico, su desplazamiento, la preparación del informe y el pago de las tasas obligatorias del IVACE. Así te evitas sorpresas de última hora y tienes la garantía de que tu documento es 100% legal y válido por 10 años en toda la Comunidad Valenciana.

 

Sí, es un requisito legal innegociable. El técnico debe pasarse por la vivienda para hacer una inspección, que es muy rápida (dura entre 10 y 20 minutos), y tomar los datos reales del inmueble. Un certificado hecho «a distancia» es ilegal, puede ser invalidado y acabar en sanciones tanto para el propietario como para el técnico que lo firma.

 

Las diferencias de precio suelen ser un reflejo de la calidad y la legalidad del servicio. Los precios sospechosamente bajos casi siempre esconden algo: o no se hace la visita obligatoria, o no se pagan las tasas del IVACE, o lo hace personal que no está cualificado. Un precio justo es la garantía de recibir un servicio profesional y un certificado que no te dé problemas legales.

 

No tener el certificado energético al poner un anuncio o al firmar un contrato de venta o alquiler puede salir caro. Las multas van desde los 300 € hasta los 6.000 €, según la gravedad de la infracción. Es una exigencia legal pensada para proteger al consumidor y dar transparencia al mercado inmobiliario, por lo que no merece la pena arriesgarse.

 

Para nada. El certificado es puramente informativo; te dice cómo está tu casa a nivel energético, pero no te obliga a hacer ninguna obra. Lo que sí hace es incluir un anexo con recomendaciones de mejora personalizadas. Aplicarlas es totalmente voluntario, pero es una buena pista para revalorizar tu propiedad y, de paso, bajar tus facturas de energía en el futuro.