¿Cuánto vale un certificado energético en Valencia?

 

Si te preguntas cuánto vale un certificado energético, la respuesta corta es que no existe una tarifa fija. Los precios en Valencia varían, pero una cosa es segura: las ofertas que parecen demasiado buenas para ser verdad casi siempre esconden una estafa. Un precio irrealmente bajo suele significar un documento inválido o costes ocultos que aparecen después, dejándote con un problema y un gasto mayor.

 

¿Cuánto cuesta realmente un certificado energético en Valencia?

Para que tu certificado sea legal y te evites sustos, un técnico cualificado tiene que visitar tu casa sí o sí. Es un requisito que no te puedes saltar. Mucha gente quiere el precio más barato posible, y nosotros lo conseguimos, pero es crucial entender que un certificado bien hecho requiere trabajo. La visita presencial, que es rápida y suele durar entre 10 y 20 minutos, es un paso fundamental para que el profesional recoja datos precisos.

El proceso completo no es solo esa visita. Implica también horas de trabajo de oficina: el técnico debe volcar esa información en un software oficial como CE3X, generar el informe, registrar el documento en el IVACE (el organismo valenciano) y, finalmente, entregarte la documentación. Este trabajo profesional justifica un coste que garantiza la validez legal y te protege de sanciones. Si quieres profundizar, puedes consultar nuestra guía sobre el precio del certificado de eficiencia energética.

 

Precios orientativos del certificado energético en Valencia

Aquí te presento una tabla con los costes aproximados para que tengas una referencia clara de lo que puedes esperar pagar por un CEE legal en Valencia. Estos precios lo incluyen todo: la visita del técnico, la preparación del informe y las tasas obligatorias para registrarlo en el IVACE.

Tipo de Inmueble	Superficie Aproximada	Rango de Precio (Tasas Incluidas)
Piso / Apartamento	Hasta 80 m²	85 € – 110 €
Piso / Apartamento	81 m² – 120 m²	90 € – 120 €
Vivienda Unifamiliar	Hasta 200 m²	90 € – 150 €
Local Comercial	Hasta 100 m²	90 € – 140 €

 

Recuerda que estas cifras son una guía. El mejor consejo es pedir siempre un presupuesto cerrado y por escrito para asegurarte de que no habrá sorpresas ni costes ocultos de última hora.

 

Qué factores influyen en el precio final de tu certificado

El presupuesto de tu certificado energético no es un número puesto al azar. Detrás hay una lógica muy clara que depende del tiempo y la complejidad que exija tu propiedad. El factor más evidente, claro está, es la superficie: no es lo mismo medir un chalet grande en Paterna que un pequeño estudio en el centro de Valencia.

La tipología del inmueble también es un punto clave. Piénsalo: evaluar un piso intermedio, arropado por otros vecinos, es mucho más sencillo que analizar un ático o una vivienda unifamiliar con sus cuatro fachadas expuestas al frío y al calor. Cada caso exige un estudio diferente y, por tanto, un esfuerzo distinto.

Además, hay otros detalles que pueden ajustar el coste. Por ejemplo, la complejidad de las instalaciones de climatización que tengas en casa o la necesidad de desplazarse a municipios más alejados de la capital, como Requena o Gandía. Tener claros estos puntos te ayudará a entender por qué un presupuesto es como es y a valorar el trabajo que hay detrás de un documento oficial, preciso y totalmente legal.

 

El riesgo de los certificados ‘low cost’ sin visita técnica

Si navegando por internet te topas con ofertas de certificados energéticos por menos de 45 € (tasas incluidas), lo mejor es que enciendas todas las alarmas. Es el gancho perfecto para una estafa muy extendida en el sector. Estos servicios ‘low cost’ casi siempre esconden la misma trampa: omiten la visita presencial del técnico al inmueble, un paso que la ley exige como indispensable.

En lugar de hacer una inspección real, lo que hacen es generar un informe con datos catastrales genéricos, lo que convierte el certificado en un documento completamente inválido. Y esto puede traerte problemas serios, como que el notario te lo eche para atrás en plena firma de venta o alquiler, o incluso que te llegue una sanción económica de la administración. Querer ahorrar unos pocos euros con un servicio fraudulento puede salirte muy caro, dejándote con un papel que no vale para nada. La normativa es muy clara al respecto, y la inspección de un técnico es la única garantía de que los datos son reales y el certificado, legal. Puedes aprender más sobre la invalidez de un certificado energético sin visita en nuestro artículo.

 

Cómo es el proceso para obtener tu certificado energético en Valencia

Conseguir tu certificado energético es un proceso muy sencillo y transparente si te pones en manos de profesionales. El primer paso es tan simple como contactar con un técnico cualificado para que te dé un presupuesto cerrado. Así sabes desde el minuto uno lo que vas a pagar, sin sorpresas ni costes ocultos.

Una vez estás de acuerdo, se agenda la visita a tu casa, ya sea en Valencia, Torrent o Sagunto. Esta inspección es rapidísima, suele durar apenas entre 10 y 20 minutos, pero es el paso más importante de todos. Durante este tiempo, el técnico medirá, analizará los muros y ventanas, y revisará tus sistemas de climatización y agua caliente. Con todos esos datos en su poder, vuelve a la oficina para introducirlos en el software oficial (CE3X) y calcular la calificación energética de tu vivienda.

El último paso es el que le da validez legal a todo: el registro del informe en el IVACE. Si quieres saber más, puedes echar un vistazo a nuestra guía sobre cómo registrar tu certificado energético en Valencia. Una vez completado el registro, te enviará el certificado oficial junto a la etiqueta energética. Y ya está, tendrás un documento válido durante 10 años.

 

Por qué tu certificado es una inversión y no un simple gasto

Mucha gente ve el certificado energético como un papel más, un gasto obligatorio que hay que pasar para poder vender o alquilar. Pero quedarse ahí es un error de perspectiva. En realidad, este documento es una herramienta estratégica con un potencial enorme para revalorizar tu propiedad en el competitivo mercado de Valencia.

Piensa en ello: una buena calificación energética te da argumentos sólidos para justificar un precio de venta o alquiler más alto. No es solo una opinión, son los números los que hablan. Diversos estudios, incluido uno muy revelador del Banco de España, demuestran que las viviendas más eficientes (con etiqueta A o B) se venden, de media, un 9,7% más caras que otras similares con peor nota. De hecho, en 2022 esa diferencia llegó a dispararse hasta el 18,3%. Una cifra que da que pensar.

Pero la cosa no acaba ahí. El certificado no es solo una nota; es también una hoja de ruta. El informe siempre incluye recomendaciones personalizadas para mejorar. Si decides seguir alguna de ellas, como mejorar el aislamiento o cambiar las ventanas, no solo estarás subiendo el valor de tu inmueble de cara a una futura venta. También estarás recortando tus propias facturas de energía, mes a mes. Al final, es un doble beneficio: inviertes en tu propiedad y ahorras a largo plazo.

 

Preguntas frecuentes sobre cuánto vale un certificado energético

Aquí tienes las respuestas a las preguntas que más nos hacen los propietarios en Valencia. Vamos directos al grano para que tengas claro todo lo que necesitas saber sobre el proceso, el coste y la validez de tu certificado.

 

¿Es obligatoria la visita del técnico para hacer el certificado?

Sí, es totalmente obligatoria. La normativa exige que un técnico cualificado visite el inmueble para tomar medidas y recopilar datos reales sobre la envolvente y las instalaciones. Un certificado realizado sin esta visita es ilegal, inválido y puede acarrear sanciones. Desconfía de cualquier oferta que prometa hacerlo a distancia, ya que se trata de una práctica fraudulenta que te dejará con un documento sin valor legal.

 

¿Cuánto tiempo tarda en hacerse un certificado energético en Valencia?

El proceso es muy rápido. La visita del técnico a tu vivienda suele durar entre 10 y 20 minutos. Una vez recopilados los datos, el trabajo de oficina, que incluye la elaboración del informe y su registro en el IVACE, se completa ágilmente. Con nuestro servicio, te garantizamos la entrega de tu certificado energético oficial y la etiqueta energética en tu correo electrónico en tan solo 24 horas después de la visita.

 

¿Qué validez tiene el certificado energético?

El certificado de eficiencia energética tiene una validez de 10 años desde la fecha de su registro en el organismo autonómico competente, que en nuestro caso es el IVACE en la Comunidad Valenciana. Una vez transcurrido este plazo, deberás renovarlo si necesitas vender o alquilar de nuevo la propiedad. La única excepción son los inmuebles con calificación G, cuya validez se reduce a 5 años.

 

¿Qué ocurre si no tengo el certificado al vender o alquilar?

No tener el certificado energético al vender o alquilar una propiedad puede acarrear sanciones económicas importantes que van desde los 300 a los 6.000 euros, dependiendo de la gravedad de la infracción. Además, el notario exigirá el certificado para formalizar una compraventa, y la agencia inmobiliaria o portal online lo necesitará para publicitar el inmueble. Es un documento imprescindible para evitar problemas legales y retrasos.

 

¿El precio incluye las tasas del IVACE?

Sí, en nuestros presupuestos siempre incluimos todos los costes asociados al servicio. Esto cubre los honorarios del técnico por la visita y la redacción del informe, así como las tasas administrativas obligatorias para el registro del certificado en el Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial (IVACE). Te ofrecemos un precio cerrado y transparente desde el principio, para que no haya sorpresas ni gastos inesperados de última hora.

 

¿Puedo obtener un certificado energético más barato?

Es posible encontrar precios más bajos, pero es muy arriesgado. Las ofertas que están muy por debajo del mercado suelen omitir la visita obligatoria del técnico, emitiendo un certificado inválido. También pueden ocultar costes extra que te cobrarán después. Un precio justo garantiza un servicio profesional, legal y completo, que incluye el trabajo de campo, el análisis en la oficina y el registro oficial, protegiéndote de fraudes y futuras sanciones.

 

¿Listo para obtener tu certificado energético en Valencia?

En resumen, el precio de un certificado energético legal en Valencia es el reflejo de un trabajo bien hecho, un servicio profesional que te da seguridad y añade valor a tu propiedad. Mi consejo es que huyas de las ofertas fraudulentas y apuestes por un servicio que te garantice el cumplimiento de toda la normativa. Si lo necesitas para vender o alquilar, no dejes que el tiempo se te eche encima.

Puedes contactarnos por teléfono o WhatsApp y tendrás tu certificado energético registrado en el IVACE en solo 24 horas tras la visita de nuestro técnico. Nos encargamos de absolutamente todo para que no tengas que preocuparte por nada, asegurándonos de que sepas con total certeza cuánto vale un certificado energético profesional, sin letra pequeña ni costes ocultos.