Si te preguntas cuánto cuesta un certificado de eficiencia energética, la respuesta rápida es que el precio para una vivienda estándar en Valencia suele moverse entre los 80 y los 150 euros. En este coste ya está todo incluido: tanto la visita del técnico, el pago de las tasas y el registro oficial del documento en el IVACE. Así no tienes que preocuparte por nada y te aseguras de que el certificado es 100% válido para vender o alquilar.

El precio de un certificado energético (CEE) no es una cifra fija, porque cada propiedad es un mundo. Para que te hagas una idea clara y sin rodeos de lo que te puede costar, hemos preparado una tabla con los rangos de precios más habituales en Valencia y municipios cercanos como Torrent o Paterna. El presupuesto final depende de factores como los metros cuadrados y lo compleja que sea la vivienda. No es lo mismo analizar un pequeño apartamento que un chalet de varias plantas, que necesita un estudio más detallado.

Aquí tienes una comparativa para que veas de un vistazo cuánto podrías pagar. Estos precios son orientativos y ya lo llevan todo: el IVA y las tasas de registro en el IVACE.

Tipo de inmueble	Rango de precio (IVA y tasas incluidas)
Piso < 50 m²	80 € – 100 €
Piso 50-100 m²	90 € – 120 €
Piso > 100 m²	100 € – 140 €
Vivienda unifamiliar / Chalet	120 € – 180 €
Local comercial < 100 m²	150 € – 250 €

Cuando pides un certificado energético, no solo pagas por un papel. Estás contratando un servicio completo que garantiza que todo el trámite es legal y válido. El precio engloba tres fases clave:

• La visita del técnico a tu casa: Un profesional cualificado se desplaza a tu propiedad. Allí tomará medidas y recopilará datos clave sobre el aislamiento, las ventanas y las instalaciones de climatización y agua caliente. Esta visita es ágil y suele durar solo de 10 a 20 minutos.
• Elaboración del informe técnico: Con todos esos datos, el técnico utiliza el programa oficial CE3X para calcular la calificación energética. Después redacta el informe detallado, que también incluye recomendaciones de mejora.
• Registro oficial y pago de tasas: El último paso es registrar el certificado en el IVACE (Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial). Nosotros nos encargamos de pagar las tasas y de hacer todo el papeleo para que obtengas la etiqueta energética oficial, que tiene una validez de 10 años.

El precio de tu certificado no es una cifra sacada de un catálogo. A diferencia de otros trámites con costes regulados, preguntarse cuánto cuesta un certificado de eficiencia energética es abrir la puerta a una respuesta variable. La razón es simple: los honorarios de los técnicos certificadores son libres. Cada profesional o empresa pone sus propias tarifas, que lógicamente dependen del trabajo que tengan que hacer. Por eso, es fundamental entender qué factores entran en juego.

No es lo mismo certificar un pequeño apartamento en Valencia capital que una vivienda unifamiliar de varias plantas en Sagunto. El tipo de inmueble es, sin duda, el factor que más pesa en el presupuesto.

• Pisos o apartamentos: Suelen salir más económicos porque son más sencillos. La toma de datos es rápida, ya que comparten paredes, techos o suelos con los vecinos, lo que simplifica el cálculo.
• Chalets o viviendas unifamiliares: Aquí el análisis es más a fondo. Tienen más fachadas, cubiertas y superficies en contacto con el exterior, lo que se traduce en más tiempo midiendo y metiendo datos en el programa CE3X.
• Locales comerciales: Suelen tener un coste superior. No solo por la complejidad de sus sistemas de climatización o iluminación, sino porque las tasas de registro en el IVACE son más altas que las de una vivienda.

La localización de tu propiedad también juega su papel. Un técnico que se mueve por Valencia o municipios pegados como Paterna o Torrent apenas tiene costes de desplazamiento. Por eso, la alta competencia en la capital puede hacer que los precios sean más ajustados. Sin embargo, si tu casa está en localidades más alejadas como Requena, Xàtiva o Gandía, es normal que el técnico tenga que añadir a la factura el tiempo y la gasolina del viaje, elevando el importe final.

Al comparar ofertas, es crucial que te asegures de que el precio incluye absolutamente todo lo necesario para que el certificado sea válido y legal. Un presupuesto profesional debe detallar siempre estos puntos:

• La visita obligatoria del técnico a la vivienda.
• La elaboración del informe técnico completo.
• El registro del certificado en el IVACE.
• El pago de las tasas administrativas correspondientes.

De esta forma, te libras de sorpresas y de esos cargos extra que nadie quiere ver cuando el trabajo ya está hecho.

Conseguir tu CEE en Valencia es un proceso muy directo y claro si sabes cómo funciona. El trámite está pensado para ser rápido, asegurando que cumplas con la ley sin líos ni esperas innecesarias. Todo arranca con una simple llamada o un mensaje para que cuadremos una visita. A partir de ese momento, nos encargamos de todo el papeleo para que tú te despreocupes. El objetivo es que tengas en tus manos la etiqueta energética oficial, debidamente registrada y con una validez de 10 años, en el menor tiempo posible.

El primer paso práctico es la visita de un técnico cualificado a tu propiedad. Esta inspección es obligatoria por ley y es la base de todo. La visita es muy ágil, normalmente nos lleva entre 10 y 20 minutos. En ese rato, el técnico mide las estancias y toma nota de las características de la casa: tipo de ventanas, muros, aislamiento, sistema de calefacción y agua caliente. Es un proceso rápido y nada invasivo.

Una vez tenemos toda la información, el siguiente paso lo hacemos en la oficina. El técnico introduce todos esos datos en el programa informático oficial, llamado CE3X. Este software calcula la calificación energética y genera un informe completísimo que no solo te da una letra (de la A a la G), sino que también incluye recomendaciones personalizadas para que sepas cómo mejorar la eficiencia y gastar menos en tus facturas.

El último paso es el registro telemático del certificado en el IVACE (Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial). Sin este registro, el documento no tiene ninguna validez legal. Nosotros nos ocupamos de todo este trámite, incluyendo el pago de las tasas administrativas. Una vez registrado, obtendrás la etiqueta energética oficial, lista para enseñarla en la notaría o en la inmobiliaria. Si quieres profundizar en los detalles, puedes leer nuestra guía sobre cómo conseguir el certificado energético.

Para terminar, vamos a aclarar esas preguntas que casi todo el mundo se hace sobre el precio y el proceso del certificado energético. Aquí encontrarás respuestas directas y sin rodeos, para que te quedes sin ninguna duda antes de llamar a un técnico.

Sí, rotundo. Es totalmente obligatorio. El Real Decreto 390/2021 lo deja muy claro: si quieres vender o alquilar tu propiedad, necesitas tener este certificado en vigor. De hecho, la etiqueta energética debe aparecer en cualquier anuncio que publiques. No tomárselo en serio puede salir caro. Las multas por no tenerlo van desde los 300 hasta los 6.000 euros. Mejor no jugársela.

Una vez registrado en el IVACE, tu certificado tiene una validez de 10 años. Durante toda esa década, puedes usarlo para cualquier operación de venta o alquiler que necesites. Eso sí, si haces una reforma importante que mejore la eficiencia de la casa (como cambiar todas las ventanas), te interesa renovarlo. Así, el documento reflejará el nuevo valor de tu inmueble y tu mejor calificación energética.

Absolutamente nada. Sacar una mala nota no te impide vender o alquilar tu propiedad. El certificado es un documento puramente informativo para que el comprador o inquilino sepa qué esperar de las facturas de luz y gas. Una buena calificación es un plus que puede revalorizar tu casa, pero una nota baja no es un castigo. De hecho, el informe siempre incluye recomendaciones de mejora para que sepas cómo optimizar el consumo.

El coste del certificado de eficiencia energética siempre lo paga el propietario del inmueble. Es tu responsabilidad contratar a un técnico cualificado y asegurarte de que el documento se registra correctamente en el organismo oficial, que aquí en la Comunitat Valenciana es el IVACE. Es un trámite indispensable para poder realizar la transacción de venta o alquiler de forma legal.

Certificar un local comercial cuesta un poco más por dos motivos muy lógicos. Primero, las tasas que cobra el IVACE por registrarlo son más altas que las de una vivienda. Segundo, y más importante, los locales suelen tener sistemas de climatización, ventilación e iluminación mucho más complejos. Esto obliga al técnico a dedicarle más tiempo durante la visita y en la oficina para hacer los cálculos, y ese trabajo extra se refleja en el precio.

Somos rápidos. Una vez que el técnico visita tu inmueble (una inspección que no dura más de 10 o 20 minutos), nos comprometemos a entregarte el certificado energético, ya registrado en el IVACE, en un plazo máximo de 24 horas. Recibirás en tu correo electrónico la etiqueta energética oficial y toda la documentación lista para que la presentes donde te haga falta.

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