¿Estás a punto de vender o alquilar tu casa y te piden el certificado energético en la notaría? Que no cunda el pánico. Aunque suene a un trámite desconocido y complicado, saber cómo solicitar certificado energético es más sencillo de lo que imaginas. Es un proceso rápido que puedes resolver en tiempo récord si cuentas con el profesional adecuado. En esta guía te explicamos cómo tenerlo listo sin dolores de cabeza para que puedas cerrar tu operación inmobiliaria sin contratiempos.

 

Mucha gente se asusta cuando en la notaría le piden el certificado energético, ya que no saben cómo solicitarlo. No te preocupes, es un trámite que se puede obtener rápidamente. La clave está en contactar con un técnico cualificado, como un arquitecto o arquitecto técnico, que son quienes mejor conocen la construcción de viviendas. Es fundamental asegurarse de que el técnico esté dado de alta como certificador autorizado. Una vez contactes con él, se encargará de pedirte todos los datos para obtener tu certificado energético y gestionará todo el proceso por ti.

 

Si estás pensando en vender o alquilar tu casa, hay un documento que no es una opción, sino una obligación: el certificado de eficiencia energética (CEE). Se trata de un informe oficial que pone nota al consumo de energía y a las emisiones de CO₂ de tu vivienda. Regulado por el Real Decreto 390/2021, su ausencia puede paralizar por completo una operación. Sin él, sencillamente, no puedes firmar la venta ante notario ni formalizar un contrato de alquiler.

Imagina la situación: encuentras al comprador perfecto para tu piso en Torrent, llegáis a un acuerdo y, en el último momento, el notario frena la firma porque falta este papel. Es un escenario frustrante y más común de lo que parece. Por eso, este certificado es uno de los pilares en cualquier guía legal para transacciones inmobiliarias. Su importancia va más allá del papeleo, ya que informa al futuro propietario sobre lo eficiente que será su hogar. Si quieres entender mejor su impacto, te lo contamos todo en nuestro artículo sobre para qué sirve el certificado energético.

 

Mucha gente se imagina que conseguir el certificado energético es un lío de papeles y trámites interminables. Nada más lejos de la realidad. Aquí vamos a desmontar ese mito y a explicarte cómo funciona de verdad. Verás que cada fase está pensada para ser ágil. La mayor parte del trabajo la hacemos nosotros, los técnicos. Tú solo tienes que facilitar unos datos y estar presente durante una visita que apenas dura entre 10 y 20 minutos.

 

El primer paso es el más importante. Llámanos o escríbenos por WhatsApp. Te pediremos los datos básicos de tu vivienda, como la dirección y la referencia catastral, para darte un presupuesto cerrado y sin sorpresas.

 

Coordinamos una visita a tu propiedad. Un técnico certificador se desplazará para tomar medidas, revisar los cerramientos (ventanas, muros), y verificar las instalaciones de calefacción, refrigeración y agua caliente. Esta visita es obligatoria por ley y suele durar entre 10 y 20 minutos.

 

Con los datos recopilados, introducimos toda la información en el software oficial CE3X. Este programa calcula la calificación energética de tu inmueble, que irá de la ‘A’ (más eficiente) a la ‘G’ (menos eficiente), y genera el informe completo.

 

Una vez generado el informe, lo registramos telemáticamente en el organismo competente de la Comunidad Valenciana, el IVACE. En menos de 24 horas desde la visita, recibirás en tu email el certificado oficial registrado y la etiqueta energética, listos para presentar en la notaría o la inmobiliaria.

Si vas a vender o alquilar en la Comunitat Valenciana, el IVACE (Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial) es el organismo oficial que gestiona y valida todos los certificados energéticos. Una vez registrado, tu certificado tiene una validez de 10 años, a menos que realices una reforma importante que afecte a la eficiencia de la vivienda.

Los precios varían según el tipo de inmueble. Para que te hagas una idea clara de lo que cuesta en Valencia capital y municipios como Paterna, Sagunto o Gandía, aquí tienes unos precios orientativos:

Tipo de Inmueble	Precio Orientativo (IVA incluido)
Piso < 50 m²	80 €
Piso 50-100 m²	90 €
Piso > 100 m²	95 €
Vivienda Unifamiliar	Desde 110 €

En España, casi el 80% de los certificados emitidos obtienen una calificación E o inferior, como puedes ver en estas estadísticas sobre certificación energética.

 

Ya tienes el certificado en la mano. Y ahora, ¿Qué significa exactamente esa letra que te han asignado? Piensa en la etiqueta energética como el DNI de tu casa: te chiva cuánta energía consume y cuánto CO₂ emite a la atmósfera. Es una radiografía clara y directa de la salud energética de tu vivienda.

Pero la verdadera joya del informe no es solo la letra, sino el apartado de medidas de mejora. Aquí el técnico te da una hoja de ruta con recomendaciones prácticas para que tu casa sea más eficiente, como cambiar las ventanas o mejorar el aislamiento. Poner en marcha estas acciones puede suponer un salto cualitativo. Imagina pasar de una ‘E’ a una ‘C’. No solo notarás un ahorro en tus facturas, sino que revalorizarás tu propiedad. Si quieres profundizar, echa un vistazo a nuestra guía sobre la etiqueta del certificado energético en Valencia.

Este enfoque es tan importante que el gobierno incentiva estas actuaciones a través de sistemas como los Certificados de Ahorro Energético (CAE), que premian a quienes invierten en sostenibilidad, como demuestran los datos del sistema CAE.

 

Sí, es totalmente obligatoria por ley. La normativa exige que un técnico cualificado visite el inmueble para realizar una toma de datos precisa de sus características energéticas. Desconfía de las ofertas online que prometen un certificado sin visita, ya que no son legales y podrían ser invalidadas, acarreando sanciones económicas. La visita garantiza la veracidad del informe y su correcta inscripción en el registro oficial.

 

El proceso es muy rápido. Desde que contactas con nosotros hasta que recibes el certificado energético registrado en tu correo electrónico suelen pasar solo 24 horas. La visita del técnico a la vivienda dura entre 10 y 20 minutos. El resto del tiempo lo dedicamos a la elaboración del informe técnico y al registro telemático en el IVACE. Nuestro objetivo es que tengas tu documento listo para la notaría sin demoras.

 

En la Comunidad Valenciana, al igual que en el resto de España, el certificado de eficiencia energética tiene una validez de 10 años desde la fecha de su registro en el IVACE. Sin embargo, si obtienes una calificación G, la validez se reduce a 5 años. Deberás renovarlo si realizas una reforma sustancial en el inmueble que pueda afectar a su eficiencia energética, como un cambio de ventanas o de la instalación de climatización.

 

No tener el certificado energético al vender o alquilar un inmueble puede acarrear consecuencias serias. Primero, el notario no autorizará la firma de la compraventa. Segundo, te expones a sanciones económicas por parte de la administración autonómica, que pueden ir desde los 300 € hasta los 6.000 €. Además, es obligatorio incluir la etiqueta energética en cualquier anuncio publicitario del inmueble.

 

Sí, la obligatoriedad del certificado energético se aplica a todo el territorio nacional, incluyendo cualquier municipio de la provincia de Valencia. Ya sea que tu propiedad se encuentre en Valencia capital, Xàtiva, Alzira, Paterna, Torrent o cualquier otra localidad, necesitarás este documento para poder venderla o alquilarla legalmente. El procedimiento y los requisitos de registro en el IVACE son exactamente los mismos para todos.

 

Por supuesto. De hecho, uno de los objetivos del certificado es precisamente ese. El informe incluye un anexo con recomendaciones de mejora personalizadas para tu vivienda, como instalar ventanas con doble acristalamiento, mejorar el aislamiento térmico o renovar la caldera. Aplicar estas medidas no solo te permitirá obtener una mejor letra en el futuro, sino que también reducirá tus facturas de energía y aumentará el valor de tu propiedad.

 

Como has visto, entender cómo solicitar certificado energético en Valencia es un trámite rápido y transparente si lo dejas en manos de profesionales. Olvídate del estrés de última hora en la notaría o de pelearte con una burocracia compleja. En solo 24 horas desde nuestra visita, puedes tener tu documento oficial, registrado en el IVACE y listo para firmar. No dejes que un simple papel frene la venta o alquiler de tu piso.

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¿Necesitas tu certificado energético en Valencia? Escríbenos por WhatsApp o llámanos. Nos encargamos de todo: visita, software CE3X y registro en el IVACE. Obtén tu certificado en 24 horas. ¡La reserva solo te llevará 1 minuto! Solicita tu certificado energético aquí.