CÓMO REGISTRAR LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA EN VALENCIA

¿Estás vendiendo una propiedad en Valencia, España, y sabes que registrar la certificación energética de tu propiedad es legalmente obligatorio? La certificación energética es un informe detallado que evaluará el comportamiento energético de tu vivienda. Te ayudará a comprender su eficiencia energética, así como a identificar áreas en las que puedes ahorrar costes. La legislación española dicta que todas las propiedades deben tener un Certificado Energético y que los compradores y arrendatarios deben tener acceso a él antes de la compra o el alquiler. Lee aquí más sobre qué es un certificado energético.

Razones por las que es importante la certificación energética

La razón principal por la que los propietarios de viviendas en Valencia necesitan tener un Certificado Energético es que este documento es imprescindible para vender una vivienda, ya que el notario no permitirá firmar la compraventa sin él. Por otro lado, si se va a alquilar la vivienda, las autoridades públicas realizan revisiones periódicas de los inmuebles alquilados para comprobar si cuentan con la certificación energética, y en caso de no tenerla, sancionan a los propietarios.

Además, cuando los propietarios de pisos alquilados contratan un seguro de alquiler, en la letra pequeña de las cláusulas de estos seguros suele indicarse también la obligación de disponer de una certificación energética. Y si ocurre un problema, y el propietario no tiene el certificado energético en vigor, la aseguradora se hará cargo de las posibles reclamaciones.

Este certificado también proporciona información útil a los propietarios, ayudándoles a reducir los costes energéticos, mejorar el impacto medioambiental de su vivienda e incrementar el valor de mercado de la propiedad.

¿Cómo registrar el certificado energético en la Comunidad Valenciana?

Para registrar un Certificado Energético en Valencia, primero debes obtener un certificado emitido por un técnico autorizado por las autoridades competentes de la Comunidad Valenciana (IVACE), que podrá elaborar una vez haya visitado la vivienda.

Una vez que tengas tu certificado energético, debes registrarlo electrónicamente en el portal público de Certificación de Eficiencia Energética, que para los Certificados Energéticos en Valencia, es el IVACE. El registro debe hacerse mediante certificado electrónico, y posteriormente, se deben de rellenar los campos solicitados y adjuntar los documentos que habrá generado el técnico autorizado, después de haber realizado la visita al inmueble.

Documentos necesarios para el registro de la certificación energética en Valencia

Los documentos necesarios para el registro de la certificación energética en Valencia son los siguientes:

1. Certificado

Después de la visita al inmueble, el profesional emitirá el informe de la certificación energética de la vivienda en cuestión. Para poder emitir este documento, se habrán tenido en cuenta todos los elementos de la envolvente del edificio (fachada, ventanas, cubierta y solera), como los equipos para la agua caliente sanitaria (ACS) y los equipos de refrigeración o calefacción (aires acondicionados y radiadores).

2. Informe de medidas de mejora

Del mismo modo de que el técnico tiene que emitir el documento de la certificación energética, también está obligado a elaborar un documento con unas medidas de mejora para aumentar la calificación energética del inmueble, así como una valoración económica de las mismas para su ejecución.

3. Archivo .xml

Los técnicos elaboran las certificaciones energéticas con la ayuda de un programa informático validado por los organismos públicos. Existen varios, pero los más comunes son el HULC, Cypetherm y el CE3X. Todos estos programas generan, a parte de los dos documentos anteriormente mencionados, un archivo .xml que también es necesario adjuntar a la hora de registrar la certificación energética, ya que digamos que es un archivo que permite al portal público público, leer y analizar la calificación energética de la vivienda.

El proceso de registro se completará cuando se te expida un certificado de registro, una vez que los documentos estén subidos en la plataforma pública para las certificaciones energéticas. A partir de la fecha de registro, tendrás la certificación energética en vigor durante 10 años para propiedades residenciales y 5 para el resto.

Tasas asociadas al registro de la certificación energética

La tasa por el registro de la certificación energética en Valencia la establece el gobierno regional de la Comunidad Valenciana y puede variar en función del tamaño y el tipo de inmueble. Puedes consultar dichas tasas en el sitio web oficial de Certificados Energéticos en Valencia (IVACE). También, puedes aprender más sobre el precio del certificado energético.

Registrar certificado energético en Valencia

La certificación energética es un requisito esencial y es importante comprender su papel y tener conocimiento de los pasos que hay que dar para la inscripción en Valencia. Un informe de eficiencia energética puede ser una guía útil para ayudarte a hacer tu casa más eficiente y disfrutar de un ahorro de costes como resultado.

Si eres propietario de una vivienda en Valencia, y necesitas tener un certificado energético para tu propiedad, debes tener en cuenta los pasos indicados anteriormente y contactar lo antes posible con un técnico autorizado.