Certificado Energético de la vivienda en Valencia: Tu guía 2026

El certificado energético de la vivienda es un documento oficial que califica la eficiencia de tu casa, similar a la etiqueta de una nevera. Su objetivo es informarte sobre el consumo de tu hogar y su impacto ambiental, usando una escala de la letra A (más eficiente) a la G (menos eficiente). Este informe es un requisito legal indispensable que el notario te exigirá para validar la compraventa. También es obligatorio para el alquiler, e incluso algunos seguros de impago lo requieren para mantener la cobertura, evitando sorpresas si necesitas usarlo.

 

Piensa en él como el DNI energético de tu propiedad. Este informe no solo mide la energía que necesita tu casa para estar a una temperatura agradable, sino que también te chiva por dónde se escapa el calor o el frío. Es una herramienta clave para entender el punto débil de tu vivienda y saber cómo mejorarla.

Pero ojo, no es solo un papel informativo. Es un requisito legal indispensable en España. Si vas a vender, el notario te lo va a pedir sí o sí para firmar la compraventa. Y si vas a alquilar, es obligatorio que le des una copia al inquilino. No tenerlo puede paralizar la operación y, lo que es peor, acarrear sanciones.

 

La importancia legal y económica que no puedes ignorar

Hay un detalle que muchos propietarios en Valencia, Torrent o Paterna pasan por alto, y es crítico: la falta del certificado energético puede invalidar ciertas pólizas de seguro de impago de alquiler. Imagina que tienes un problema y necesitas tirar del seguro; la compañía podría lavarse las manos y negarse a cubrirte si el inmueble no cumple con este requisito legal. Te quedarías totalmente desprotegido.

Además, su peso en el mercado inmobiliario es cada vez mayor. La gente ya no solo busca una casa bonita, sino una que no le dé un susto en las facturas. La demanda de viviendas eficientes está por las nubes, y este certificado es la prueba del algodón.

Mejorar la calificación de una vivienda de E a C puede generar un ahorro energético próximo al 80% y una revalorización del inmueble de hasta un 25%.

De hecho, los números no mienten: el 75,2% de los compradores en España ya exigen que la propiedad tenga este documento. Cada letra que mejoras en la calificación puede subir el precio de venta una media del 1,3%. Si te interesa saber más sobre cómo piensa el mercado, puedes echar un vistazo a este estudio de Fotocasa sobre las demandas de los compradores de vivienda.

 

Conseguir el certificado energético de la vivienda en la Comunidad Valenciana es un proceso mucho más ágil de lo que la gente piensa, sobre todo si vas de la mano de un buen profesional. Hemos pulido nuestro sistema para que no tengas que preocuparte de nada. Nosotros te guiamos en cada fase, asegurando que todo sea transparente y sin sorpresas de última hora.

El proceso completo, desde que nos llamas hasta que tienes el documento oficial en tu correo, está pensado para ser súper eficiente. Nos encargamos de todo para que tú puedas centrarte en lo importante: vender o alquilar tu piso en Valencia, Sagunto o Gandía.

 

Contacto inicial y agendamiento de la visita

Lo primero es también lo más fácil: ponerte en contacto con un técnico cualificado. Puedes llamarnos o escribirnos un WhatsApp para aclarar cualquier duda que tengas y, si te encaja, fijar la visita. Solo necesitaremos la dirección completa y la referencia catastral de la vivienda para empezar a preparar la documentación.

Una vez coordinados, buscamos un hueco que te venga bien para la inspección. Somos flexibles y nos adaptamos a tus horarios, porque sabemos que tu tiempo es oro.

 

La visita del técnico al inmueble

Esta es la única parte del proceso que requiere tu presencia, pero es increíblemente rápida. La inspección de la vivienda suele durar apenas entre 10 y 20 minutos. Es una toma de datos puramente visual, nada de obras ni líos. No tienes que preparar nada especial.

En ese ratito, el técnico recoge toda la información que necesita para los cálculos. El proceso incluye:

• Medición de la superficie: Tomamos medidas de las estancias para calcular la superficie útil real.
• Análisis de la «piel» del edificio: Revisamos los materiales de las fachadas, la cubierta y los suelos. Es lo que se conoce como la envolvente térmica.
• Inspección de ventanas y puertas: Miramos el tipo de carpintería, si es de aluminio, PVC, madera, y qué tipo de cristal tienen.
• Revisión de las instalaciones: Identificamos qué sistemas tienes para la calefacción, el aire acondicionado y el agua caliente.

 

Elaboración del informe y registro en el IVACE

Con todos los datos en la mano, nuestro técnico utiliza el software oficial y homologado por el Ministerio, conocido como CE3X. Este programa es el que realiza los cálculos energéticos y determina la calificación final de tu vivienda en la famosa escala de la A a la G.

El último paso, y el que le da validez legal al documento, es registrarlo telemáticamente en el IVACE (el Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial). Nosotros nos encargamos de esta gestión por ti, incluyendo el pago de las tasas correspondientes, para asegurar que el certificado queda inscrito correctamente y es 100% legal.

Gracias a que tenemos el proceso muy optimizado, te garantizamos que recibirás el certificado energético de la vivienda ya registrado en un plazo máximo de 24 horas después de la visita. Te llegará toda la documentación oficial a tu email, lista para llevar al notario o entregar al inquilino.

Para que lo veas todo de un vistazo, aquí te dejamos una tabla resumen con cada fase del trámite.

 

Fases del trámite del certificado energético en Valencia

Paso	Descripción de la acción	Responsable	Tiempo estimado
1. Contacto inicial	El propietario contacta y proporciona datos básicos (dirección, catastro).	Propietario / Agente	5 minutos
2. Agendar visita	Se acuerda una fecha y hora para la inspección del inmueble.	Propietario y Técnico	5 minutos
3. Inspección	El técnico visita la vivienda para tomar medidas y datos de instalaciones.	Técnico (con Propietario)	10 – 20 minutos
4. Elaboración	El técnico introduce los datos en el software CE3X y genera el informe.	Técnico	1 – 2 horas
5. Registro oficial	El técnico registra el certificado en el IVACE y abona las tasas.	Técnico	30 minutos
6. Entrega	Se envía toda la documentación oficial registrada al email del cliente.	Técnico	Inmediato tras registro

Como ves, aunque hay varios pasos, la mayor parte del trabajo recae en el técnico, y el tiempo que tú tienes que dedicar es mínimo. Nuestro objetivo es que la experiencia sea sencilla y, sobre todo, muy rápida.

 

Cada comunidad autónoma tiene sus propias reglas del juego para el certificado energético de la vivienda, y Valencia no es la excepción. Aquí, el organismo que corta el bacalao es el IVACE (Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial). Es la entidad que gestiona, supervisa y da el visto bueno a todos los certificados.

Piensa en el IVACE como el último filtro de calidad. Se aseguran de que cada documento que se emite cumple la normativa y tiene validez legal en toda la región.

Un certificado que no esté registrado en su plataforma telemática es, para que nos entendamos, papel mojado. Por eso es vital que el técnico que contrates no solo haga el informe, sino que complete este último paso. Ese registro es la única prueba oficial de que tu vivienda está en regla para venderse o alquilarse.

 

Requisitos clave y validez del certificado

Entender las exigencias del IVACE te va a ahorrar tiempo y algún que otro dolor de cabeza. Lo primero y más importante: el certificado tiene una validez de 10 años desde la fecha en que se registra. Cuando pase ese tiempo, si quieres volver a vender o alquilar, toca renovarlo.

¿Hay alguna excepción? Sí. Si haces una reforma importante que mejore (o empeore) la eficiencia de la casa, como cambiar todas las ventanas, deberías actualizarlo antes de que caduque.

El IVACE exige que la evaluación se haga con el programa informático oficial homologado en toda España: CE3X. Este software es el que garantiza que los cálculos son uniformes y siguen los estándares oficiales. Su uso no es negociable; si no se usa, el IVACE no lo acepta.

Además, la normativa es muy clara: solo un técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico) puede firmar y tramitar el certificado. Si quieres bucear un poco más en los detalles del proceso administrativo, puedes consultar más información sobre el registro general de certificados de eficiencia energética.

 

Cobertura en toda la provincia de Valencia

Conocer la normativa local es nuestro día a día, y tenemos muchísima experiencia gestionando trámites con el IVACE. Ofrecemos nuestros servicios en toda la provincia, así que el proceso será ágil y sin sustos, da igual si tu propiedad está en Valencia capital o en cualquier pueblo de los alrededores.

Trabajamos con mucha frecuencia en localidades como:

• Torrent
• Paterna
• Sagunto
• Gandía

Esta presencia local nos da un conocimiento muy profundo de las particularidades de cada zona. Así nos aseguramos de que tu certificado energético de la vivienda se tramite de forma correcta y en el menor tiempo posible, cumpliendo siempre con las directrices específicas de la Comunidad Valenciana.

 

 

Una de las primeras preguntas que te haces al empezar este trámite es inevitable: ¿Cuánto me va a costar? La respuesta es que el precio del certificado energético de la vivienda no es una cifra fija. Varía bastante según algunos factores clave que definen el trabajo que tiene que hacer el técnico.

El más importante, como es lógico, es el tamaño del inmueble. No es lo mismo evaluar un pequeño estudio que un chalet de varias plantas. La tipología también cuenta: un piso rodeado de otros pisos tiene unas características muy distintas a una casa unifamiliar con cuatro fachadas expuestas al frío y al calor.

 

¿Qué influye en el precio final?

Para que lo tengas todo claro y sin letra pequeña, es fundamental que entiendas qué estás pagando exactamente. Nuestro precio es un paquete cerrado que lo incluye absolutamente todo. No hay costes ocultos ni sorpresas de última hora.

El servicio completo abarca estos puntos:

• La visita del técnico cualificado: El desplazamiento y el tiempo que dedica a inspeccionar la vivienda en persona.
• El cálculo y la redacción del informe: El trabajo de oficina posterior, donde usamos el software CE3X para analizar los datos y generar el documento oficial.
• Las tasas oficiales del IVACE: Pagamos en tu nombre las tasas administrativas que son obligatorias para registrar el certificado en la Comunitat Valenciana.
• La gestión completa del registro: Nos encargamos de todo el papeleo para que el certificado quede bien inscrito y sea 100% válido.

Es importante ver este coste no como un gasto, sino como una pequeña inversión. Una que te protege de posibles multas, que acelera la venta o alquiler de tu casa y que, además, te da un diagnóstico muy útil sobre cómo hacer tu hogar más confortable y eficiente. Si quieres saber más, te recomendamos nuestro artículo que detalla el coste del certificado energético.

Ofrecemos precios muy competitivos y transparentes tanto en Valencia capital como en municipios cercanos como Xàtiva o Alzira. Para que te hagas una idea, aquí tienes unos rangos para orientarte.

 

Precios orientativos del certificado energético en Valencia

Aquí tienes una tabla con una estimación de precios para que puedas ver por dónde se mueven los costes según el tipo y tamaño de tu casa.

Tipo de Inmueble	Superficie (m²)	Precio estimado (IVA incluido)
Piso / Apartamento	Hasta 50 m²	Desde 55 € + IVA + Tasas
Piso / Apartamento	51 – 100 m²	Desde 65 € + IVA + Tasas
Piso / Apartamento	101 – 200 m²	Desde 70 € + IVA + Tasas
Vivienda Unifamiliar	Hasta 200 m²	Desde 80 € + IVA + Tasas

Como ves, son precios ajustados que te permiten cumplir con la normativa sin un gran desembolso, con la tranquilidad de que un profesional se encarga de todo de principio a fin.

 

El certificado energético de la vivienda saca a la luz una verdad que a muchos les cuesta digerir: el parque inmobiliario español, en su gran mayoría, es un coladero de energía. Un porcentaje enorme de nuestros edificios se levantó mucho antes de que a nadie le importara la eficiencia energética, y el resultado es el que vemos hoy: un océano de calificaciones E, F y G.

Y no, no es casualidad. Es la consecuencia directa de décadas construyendo sin pensar en el aislamiento térmico o en la eficiencia de las instalaciones. Esto no es solo una letra en un papel; se traduce en un consumo de energía disparado para estar cómodos en casa, facturas que se inflan mes a mes y un impacto ambiental que nos pasa factura a todos.

 

Un parque inmobiliario anclado en el pasado

Las cifras hablan por sí solas y pintan un cuadro bastante claro. En España, casi nueve de cada diez viviendas (86,9%) arrastran una calificación energética E, F o G. La letra E se lleva la palma, representando un 55,9% de todas las casas certificadas. Al otro lado de la balanza, apenas un ridículo 0,70% del parque residencial puede presumir de una codiciada letra A. Si quieres ver los datos completos sobre la eficiencia de los hogares españoles, te harás una idea de la magnitud del problema.

Esta brecha tiene consecuencias directas en el bolsillo. Vivir en una casa con calificación F o G significa consumir el doble de energía que en una de tipo E. La diferencia puede ser de más del 100% si la comparamos con una vivienda de clase A.

 

De problema a oportunidad para revalorizar tu casa

Entender este panorama es fundamental para comprender por qué las nuevas directivas europeas aprietan las tuercas. Lejos de ser un mero trámite, el certificado energético de la vivienda es el primer paso para diagnosticar el problema de raíz. Piensa en él como una radiografía que te dice exactamente por dónde se está escapando la energía (y tu dinero).

A partir de ahí, se abre una oportunidad de oro para mejorar tu propiedad. Las recomendaciones que incluye el propio certificado te dan una hoja de ruta clarísima con las reformas que puedes hacer. Mejoras que no solo reducirán tus facturas, sino que también aumentarán el confort y el valor de mercado de tu casa. En nuestro artículo sobre cómo mejorar la eficiencia energética en viviendas te contamos las soluciones más efectivas.

 

Tu certificado como mapa de ruta

Ante este panorama, tu certificado energético de la vivienda actual cobra una nueva dimensión. Ya no es solo un papel que necesitas para una venta o un alquiler puntual. Ahora es el mapa que te guiará en las futuras mejoras obligatorias de tu propiedad, ya esté en Valencia, Cullera o Bocairent.

Este documento te permite planificar con antelación las reformas que necesitarás, acceder a las crecientes subvenciones públicas para la rehabilitación y, en definitiva, adelantarte a una legislación que será cada vez más estricta.

Ignorarlo es arriesgarse a que tu inmueble pierda valor y se quede fuera del mercado en un futuro muy, muy cercano.

 

Aquí te resolvemos las dudas más habituales sobre el certificado energético de la vivienda de forma clara y directa. La idea es que tengas toda la información a mano para que este trámite te resulte de lo más sencillo.

 

¿Qué documentos necesito para solicitar el certificado?

La verdad es que muy pocos. Con la referencia catastral del inmueble nos basta para ponernos en marcha. El resto de datos importantes, como los que tienen que ver con el aislamiento o las instalaciones, los recopila el técnico durante la visita a la vivienda, que es un visto y no visto: apenas dura entre 10 y 20 minutos.

 

¿Puedo vender o alquilar una casa con una mala calificación, como la G?

Sí, sin ningún problema, es totalmente legal. La normativa te obliga a tener el certificado energético y a mostrarlo, pero no te exige una nota mínima para vender o alquilar en Valencia. La etiqueta solo sirve para informar al futuro comprador o inquilino sobre lo eficiente que es la casa antes de que tome su decisión.

 

¿Qué diferencia hay entre la etiqueta y el certificado energético?

Piensa que la etiqueta es el resumen visual, la famosa pegatina de colores que va de la A a la G. Es lo primero que ves y lo que te da una idea rápida del consumo. El certificado energético, en cambio, es el documento oficial completo. Son varias páginas que incluyen esa etiqueta, pero también toda la información técnica detallada y las recomendaciones de mejora.

 

¿Qué ocurre si vendo mi piso sin el certificado energético?

Vender sin el certificado energético de la vivienda puede salir caro, ya que te expones a sanciones administrativas que van desde los 300 hasta los 6.000 euros. Además, el notario está obligado por ley a pedírtelo para firmar la compraventa. Si no lo tienes, la operación se paraliza hasta que presentes el documento registrado correctamente en el IVACE.

 

¿Cuánto tiempo es válido el certificado energético en Valencia?

En la Comunidad Valenciana, el certificado energético tiene una validez de 10 años desde su fecha de registro en el IVACE. Pasado este tiempo, si necesitas vender o alquilar de nuevo la propiedad, tendrás que renovarlo. También deberías actualizarlo si realizas una reforma importante que afecte a la eficiencia energética del inmueble, como cambiar todas las ventanas o el sistema de climatización.

 

¿Es obligatorio registrar el certificado en el IVACE?

Sí, es absolutamente obligatorio. Un certificado que no está registrado en el IVACE (Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial) no tiene ninguna validez legal. El registro es el paso final que garantiza que el documento es oficial y cumple con toda la normativa vigente en la Comunidad Valenciana. Nosotros nos encargamos de toda esta gestión para tu total tranquilidad.

 

¿Necesitas tu certificado energético de la vivienda en Valencia de forma urgente? No esperes más. Contacta ahora por WhatsApp o llámanos y agenda tu visita. Gestionamos todo el proceso, incluido el registro en IVACE, para que recibas tu certificado oficial en tu email en menos de 24 horas. ¡Así de fácil y rápido