Si tienes una casa antigua en Valencia, Torrent o Paterna y estás pensando en venderla o alquilarla, es normal que el tema del certificado energético te genere dudas. Pero respira tranquilo: este documento no es un examen que se aprueba o se suspende. Es muy común que los propietarios se preocupen pensando que su vivienda no superará la prueba, pero la realidad es mucho más sencilla.

El certificado energético casas antiguas es un documento puramente informativo. Conseguir una calificación baja como una F o una G es lo más normal del mundo y no va a impedir ni prohibir que vendas o alquiles tu casa. El objetivo es simplemente informar sobre su estado energético, sin obligarte a realizar ninguna reforma. En esta guía te explicamos cómo funciona el proceso en Valencia a través del IVACE para que veas que es un trámite rápido y sin complicaciones.

El certificado energético para casas antiguas es un trámite que suele generar respeto, sobre todo por el miedo a que una mala nota paralice una venta o un alquiler. La realidad, por suerte, es mucho más simple. El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) asigna a tu casa una calificación, de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente), para que los futuros ocupantes sepan qué consumo de energía pueden esperar. Piensa en ello como la etiqueta de información de un producto: no juzga, solo informa.

 

Muchos propietarios en Valencia, Sagunto o Alzira se agobian pensando que si su casa saca una F o una G, les obligarán a meterse en obras. Eso es un mito. La normativa actual, regulada en la Comunitat Valenciana por el IVACE, no exige ninguna nota mínima. Que una casa antigua tenga una calificación baja es lo habitual, ya que se construyó cuando el aislamiento no era una prioridad. El certificado simplemente refleja esa realidad constructiva, sin castigos ni obligaciones de mejora.

La función principal del CEE no es juzgar tu casa, sino ofrecer transparencia. Es una «radiografía» energética que te dice por dónde se escapa el calor o el frío y, si te interesa, por dónde podrías empezar a mejorar.

Además, el informe incluye recomendaciones que pueden servirte de guía si en el futuro decides hacer alguna reforma. Para edificios de cierta antigüedad, este trámite a menudo va de la mano de otras evaluaciones. Si quieres saber más, puedes echarle un vistazo a nuestro artículo sobre el informe de evaluación del edificio.

 

Conseguir el certificado energético en Valencia es un proceso ágil y directo. Hemos pulido cada paso para que sea sencillo, tanto si tu casa está en el centro de la ciudad como en cualquier pueblo de la provincia, desde Xàtiva hasta Requena. Te lo contamos sin tecnicismos para que veas que es mucho más fácil de lo que parece.

El único paso que requiere tu presencia es la visita de nuestro técnico certificador. Esta inspección es sorprendentemente breve: normalmente dura entre 10 y 20 minutos. Es un trámite eficiente y nada molesto. No tienes que preparar nada especial, solo necesitamos acceso a la vivienda para que el técnico pueda tomar nota de los datos clave que definen la «piel» de tu casa y sus instalaciones: fachadas, muros, cubiertas, ventanas y sistemas de climatización.

 

Una vez terminada la visita, volcamos los datos en el programa oficial CE3X para calcular la calificación energética. Pero nuestro trabajo no acaba ahí. Nos encargamos de registrar el certificado de forma telemática en el IVACE (Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial), el organismo que lo gestiona en la Comunitat Valenciana. Este registro es crucial para que el documento sea 100% legal y tenga una validez de 10 años.

Gestionamos por ti la Delegación de Trámite, lo que significa que te olvidas de toda la burocracia. Nosotros nos encargamos de que el documento sea válido, para que tú no tengas que preocuparte de nada.

Y lo mejor de todo es el plazo. Nos comprometemos a enviarte por email el certificado energético final, con su etiqueta y el número de registro oficial del IVACE, en un máximo de 24 horas después de la visita. Así de fácil.

 

A continuación, un resumen de los pasos clave para obtener el CEE, los responsables de cada fase y los tiempos estimados.

Fase del Proceso	Responsable Principal	Duración Estimada	Resultado Final
Contacto y Cita	Propietario y Técnico	5 minutos	Fecha y hora para la visita concertadas.
Visita al Inmueble	Técnico Certificador	10–20 minutos	Recopilación de todos los datos técnicos necesarios.
Cálculo y Elaboración	Técnico Certificador	1–2 horas	Informe técnico generado con el software CE3X.
Registro en IVACE	Técnico Certificador	1 hora	Inscripción telemática y pago de tasas administrativas.
Entrega al Cliente	Técnico Certificador	< 24 horas (desde la visita)	Envío por email del CEE y la etiqueta energética oficial.

Cuando certificamos una casa antigua, ya sea en el casco histórico de Valencia, una alquería en Algemesí o una casa de pueblo en Bocairent, el resultado casi siempre es una calificación baja: E, F o incluso G. Y no pasa nada. Es simplemente el reflejo de cómo se construía hace décadas, en una época en la que la energía era barata y el «aislamiento térmico» no era una prioridad. Entender estos puntos débiles te ayudará a comprender la calificación de tu certificado energético de casa antigua.

El principal culpable de la baja eficiencia en viviendas antiguas es, sin duda, la falta de aislamiento. Los muros exteriores suelen ser de ladrillo macizo o piedra, sin una cámara de aire ni materiales aislantes. Esto los convierte en auténticos puentes térmicos. En invierno, el calor se fuga, y en verano, el calor exterior se cuela sin piedad. Lo mismo ocurre con cubiertas y tejados, obligando a los sistemas de climatización a trabajar a destajo.

 

Otro punto crítico son las ventanas. Es muy común encontrar en casas antiguas de zonas como Gandía o Alzira carpinterías de madera o aluminio sin rotura de puente térmico y con acristalamiento simple. Estos materiales son excelentes conductores del frío y del calor. Además, a menudo no cierran de forma hermética, provocando infiltraciones de aire constantes que desestabilizan la temperatura interior y generan esas corrientes tan molestas.

 

Por último, los sistemas que generan calor y agua caliente suelen ser antiguos y grandes devoradores de energía. Hablamos de calderas de gasoil, radiadores eléctricos de alto consumo o termos eléctricos de hace veinte años. Su rendimiento es bajísimo comparado con la tecnología actual. Convierten una gran parte del combustible o la electricidad en calor que se pierde, en lugar de en confort para tu casa.

 

El propio certificado energético para casas antiguas te da una hoja de ruta con sugerencias prácticas para mejorar la calificación. Este apartado de «medidas de mejora» no es vinculante, lo que significa que no te obliga a nada. Piénsalo más bien como una herramienta muy útil si en algún momento decides invertir en tu propiedad para revalorizarla.

 

No todas las mejoras suponen un gran desembolso. Existen acciones sencillas y asequibles para notar un cambio en tus facturas. Cambiar las bombillas por tecnología LED puede reducir el consumo de iluminación hasta un 80%. Sellar infiltraciones en ventanas y puertas con burletes es una solución barata que corta las corrientes de aire. Instalar termostatos programables también genera ahorros significativos sin apenas gastar dinero.

 

Si buscas un salto de calidad en la calificación energética, hay reformas de mayor envergadura que marcan un antes y un después. Una de las más efectivas es la sustitución de las ventanas por modelos de PVC o aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. Si quieres profundizar, nuestra guía sobre el Plan Renove de ventanas te dará toda la información. Otra actuación clave es el aislamiento térmico de la fachada, que actúa como un abrigo para el edificio.

 

Acometer estas reformas es mucho más accesible gracias a las ayudas públicas. Existen programas de subvenciones, como los fondos Next Generation EU, que pueden cubrir una parte muy importante del coste de las obras de rehabilitación energética. Estas ayudas están diseñadas para dar un empujón a los propietarios y animarles a mejorar la eficiencia de sus viviendas, facilitando la inversión en aislamiento, ventanas nuevas o sistemas de climatización más limpios.

Cuando buscas un certificado energético para una casa antigua, es normal que te preguntes por el coste. En Valencia y municipios cercanos como Cullera o Requena, el precio depende del tamaño y tipo de vivienda, pero es un trámite asequible y obligatorio. Puedes consultar nuestra guía sobre el precio del certificado energético para una vivienda para hacerte una idea más concreta. Más allá del coste, su importancia en el mercado inmobiliario ha crecido enormemente.

 

Aunque las casas con calificaciones bajas (F o G) se venden y alquilan sin problema, la tendencia en el mercado valenciano es clara: las viviendas eficientes se venden más rápido y a un precio mayor. Los compradores de ahora están más informados y valoran el ahorro a largo plazo en las facturas. Esta nueva demanda de eficiencia, impulsada por normativas europeas, convierte el certificado en una herramienta para que tu propiedad destaque, generando confianza y acelerando la venta.

 

Para ti, como propietario de una casa antigua, el certificado es una oportunidad. Una calificación baja permite una negociación transparente, ajustando el precio a la realidad energética. Además, el informe incluye recomendaciones de mejora que son una hoja de ruta para revalorizar tu propiedad. Implementar algunas sugerencias, como cambiar las ventanas, puede subir la calificación y aumentar directamente su valor de mercado, atrayendo a compradores más exigentes.

 

Sabemos que cuando se trata de una vivienda con historia, surgen preguntas muy concretas. Aquí respondemos a las dudas más habituales que nos plantean los propietarios como tú, de forma directa y sin rodeos, centrándonos en lo que de verdad importa con el certificado energético para casas antiguas en la Comunitat Valenciana.

 

Sí, sin ningún problema. La ley solo exige tener el certificado energético en vigor y entregarlo en la notaría. La calificación obtenida es meramente informativa para el comprador o inquilino. No hay ninguna traba legal que te impida vender o alquilar una vivienda con una calificación baja. Puedes cerrar la operación con total normalidad.

 

No, en absoluto. El certificado incluye un apartado de «medidas de mejora», pero son solo recomendaciones del técnico para que sepas cómo podrías mejorar la eficiencia si quisieras. No tienes ninguna obligación legal de llevarlas a cabo. Puedes vender o alquilar tu casa tal y como está, sin importar las sugerencias que aparezcan en el documento.

 

El proceso es muy rápido. Solemos darte cita en 24 o 48 horas. La visita a la vivienda, como ya hemos comentado, dura apenas 10-20 minutos. Una vez nuestro técnico se marcha, te garantizamos que tendrás el certificado energético, ya registrado en el IVACE y listo para usar, en tu correo electrónico en menos de 24 horas.

 

Una vez que registramos el certificado en el IVACE, el organismo oficial de la Comunitat Valenciana, tiene una validez de 10 años para las calificaciones de la A a la F. Solo en el caso de obtener una calificación G, la validez se reduce a 5 años. Durante todo ese tiempo, podrás usar el mismo documento para cualquier venta o alquiler que necesites hacer.

 

Sí. La normativa es muy clara: la etiqueta energética debe aparecer en cualquier anuncio de venta o alquiler, ya sea en un portal de internet o en una inmobiliaria. No tener el certificado en vigor o no mostrar la etiqueta puede acarrear sanciones económicas. Es un trámite que debes realizar obligatoriamente antes de poner la propiedad en el mercado.

 

Para agilizar el proceso, lo único que ayuda es tener a mano la referencia catastral del inmueble, que puedes encontrar en cualquier recibo del IBI. Si no la tienes, no te preocupes, nuestro técnico puede obtenerla. No es necesario que prepares ningún otro documento para nuestra visita, nosotros nos encargamos de todo lo demás para tu comodidad.

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Conseguir el certificado energético para casas antiguas en Valencia es un trámite sencillo y rápido si das con los profesionales adecuados. En Certificados Energéticos, nos encargamos de todo para que no tengas que preocuparte por nada. Desde la visita, que dura 10-20 minutos, hasta el registro en el IVACE, te entregamos tu certificado en 24 horas. No dejes que la burocracia te frene. Consigue tu CEE en Valencia en 24h. ¡Reserva ahora por WhatsApp o teléfono en 1 minuto!