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Todo lo que debes saber sobre Certificados Energéticos
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Alta de luz en una vivienda nueva: orden, papeles y coste
Alta de luz en una vivienda nueva: orden, papeles y coste El comprador recibe las llaves, entra en un piso nuevo y descubre que todavía no puede encender las luces. Aunque la vivienda esté acabada, el suministro puede seguir pendiente porque el alta de obra nueva requiere que la conexión, la instalación eléctrica y la […]
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Cédula de Habitabilidad: qué es
Cédula de Habitabilidad: qué es La Cédula de Habitabilidad es el documento administrativo que acredita que una vivienda reúne las condiciones mínimas para ser destinada a residencia. No certifica la eficiencia energética ni constituye una garantía del estado estructural del edificio. Un comprador recibe la escritura, un recibo de suministros y varios certificados antes de […]
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Vender casa heredada sin registrar: Guía para hacerlo bien
Vender casa heredada sin registrar: Guía para hacerlo bien La familia conserva el testamento, los recibos del IBI y una escritura antigua. Incluso puede haber firmado ya la herencia. Sin embargo, cuando aparece un comprador, descubre que la vivienda sigue inscrita a nombre del fallecido o que nadie sabe si llegó a inscribirse. Vender una […]
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Cédula de Habitabilidad en Valencia
Cédula de Habitabilidad en Valencia Una agencia recibe las llaves de un piso, prepara las fotografías y empieza a redactar el anuncio. La propiedad conserva una escritura y algunos recibos, pero no encuentra el documento de ocupación. Al buscar información sobre la Cédula de Habitabilidad en Valencia, aparecen nombres distintos: licencia de ocupación, declaración responsable […]
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Trámites para la venta de una vivienda de segunda mano
Trámites para la venta de una vivienda de segunda mano Hay propietarios que hacen las fotos, publican el anuncio y reciben una oferta seria en pocos días. El problema llega después, cuando la agencia pide el Certificado Energético registrado, la notaría detecta una carga sin cancelar o Catastro describe una superficie distinta de la anunciada. […]
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Vender piso con usufructo: pasos y claves legales
Vender piso con usufructo: pasos y claves legales Una familia quiere poner un piso a la venta, pero la nota simple muestra que la propiedad pertenece a los hijos y el usufructo corresponde al progenitor. Otra pareja busca obtener liquidez sin abandonar su vivienda. En ambos casos, anunciar el inmueble como una venta convencional puede […]
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Vivienda fuera de ordenación: qué significa y qué hacer
Vivienda fuera de ordenación: qué significa y qué hacer A muchos propietarios les llega la misma sorpresa en el peor momento: quieren vender, reformar o dar de alta un suministro, piden una nota simple o una consulta urbanística, y aparece la expresión vivienda fuera de ordenación. En ese instante surgen las dudas de siempre: si […]
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Cédula de Habitabilidad en Valencia
Cédula de Habitabilidad en Valencia Si alguien acaba de heredar un piso en Valencia, quiere alquilarlo o necesita dar de alta la luz antes de firmar la venta, la búsqueda suele empezar igual: “Cédula de Habitabilidad Valencia”. El problema aparece cuando el ayuntamiento, la comercializadora o la gestoría no piden exactamente eso, sino una licencia […]
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Vender piso con inquilino en España: Guía práctica
Vender piso con inquilino en España: Guía práctica Firmar arras pensando que el piso se entrega libre y descubrir después que sigue alquilado es una de las situaciones más incómodas en una venta. También pasa al revés, el propietario cree que basta con enseñar la vivienda a un comprador y luego ve que el inquilino […]
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Certificado Energético de una vivienda: para qué sirve
Certificado Energético de una vivienda: para qué sirve El Certificado Energético de una vivienda sirve para informar objetivamente sobre su consumo de energía y sus emisiones de dióxido de carbono, y es documentación obligatoria en la venta o el alquiler a un nuevo arrendatario, salvo las excepciones previstas en la normativa. En la compraventa se […]
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Declaración responsable de segunda ocupación en Valencia
Declaración responsable de segunda ocupación en Valencia Antes de vender una vivienda usada, gestionar una herencia o contratar suministros, conviene comprobar si procede una declaración responsable de segunda ocupación en Valencia. No toda operación obliga automáticamente a renovarla. El problema real no suele estar en el formulario, sino en lo que hay detrás: el uso […]
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Qué es la Cédula de Habitabilidad
Qué es la Cédula de Habitabilidad La Cédula de Habitabilidad es el documento administrativo que acredita que una vivienda cumple las condiciones técnicas mínimas para ser utilizada como residencia. En la Comunitat Valenciana, debe comprobarse el título municipal de ocupación que corresponda: la declaración responsable de primera ocupación o de segunda y posteriores ocupaciones, según […]
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