LICENCIA DE SEGUNDA OCUPACIÓN EN VALENCIA

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PROCESO PARA CONSEGUIR TU LICENCIA DE SEGUNDA OCUPACIÓN

1. PEDIR CITA

Contáctanos por llamada telefónica o WhatsApp. Nuestro equipo se encargará de todo el proceso para la obtención del Certificado Técnico.

2. VISITA DEL TÉCNICO

El técnico especialista en Licencias de Segunda Ocupación visitará el inmueble para tomar los datos necesarios y generar el Certificado Técnico necesario.

3. ENVÍO DEL CERTIFICADO

En menos de 24 horas, desde la visita al inmueble, recibirás tu Certificado Técnico oficial, para que puedas solicitar la Licencia de Segunda Ocupación en el Ayuntamiento.

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DUDAS SOBRE LICENCIAS DE SEGUNDA OCUPACIÓN

La licencia de segunda ocupación es un documento oficial que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad exigidas por la normativa vigente.
En la provincia de Valencia, es un trámite necesario para vender, alquilar una vivienda, renovar contratos o dar de alta suministros como agua o electricidad.

Antes se conocía como cédula de habitabilidad, y certifica que el inmueble es apto para uso residencial.

Es obligatorio disponer de una licencia de segunda ocupación en Valencia en los siguientes casos:

Venta de una vivienda.
Alquiler de larga duración.
Alta o reactivación de suministros básicos.
Renovación de la licencia de ocupación.

Sin este documento, el ayuntamiento puede denegar el trámite o impedir la gestión administrativa relacionada con la vivienda.

Para obtener la licencia de segunda ocupación, el proceso habitual es el siguiente:

Contratar a un técnico competente (arquitecto o arquitecto técnico).
El técnico realiza una visita técnica a la vivienda para comprobar las condiciones de habitabilidad.
Tras la visita, el técnico elabora el certificado técnico de habitabilidad.
Presentar el Certificado Técnico en el ayuntamiento correspondiente.
Tras abonar las tasas municipales y con el Certificado Técnico, ya puedes solicitar la Licencia de Segunda Ocupación en el area de Urbanismo del Ayuntamiento.

Cada ayuntamiento puede variar ligeramente el procedimiento.

El certificado técnico de habitabilidad solo puede ser emitido por un arquitecto o arquitecto técnico colegiado, con atribuciones profesionales para este tipo de informes.

Es importante asegurarse de que el técnico conozca la normativa de habitabilidad aplicable en la Comunidad Valenciana, ya que depende de la antigüedad y características de la vivienda.

Nuestro servicio incluye la elaboración del certificado técnico de habitabilidad y la declaración responsable del técnico, documentos necesarios para solicitar la licencia de segunda ocupación.

No se incluyen las tasas municipales ni la tramitación en el ayuntamiento, ya que:

cada municipio establece procedimientos distintos,
las tasas varían según el ayuntamiento.

Una vez entregada la documentación, el cliente solo debe presentarla en la oficina de urbanismo correspondiente y abonar las tasas para obtener su licencia de segunda ocupación.

El tiempo para disponer de la licencia de segunda ocupación en Valencia depende principalmente de la elaboración del certificado técnico, que se realiza tras la visita a la vivienda y suele ser un proceso rápido.

Una vez el propietario presenta en el ayuntamiento toda la documentación necesaria —certificado técnico de habitabilidad, declaración responsable del técnico, solicitud y tasas municipales—, el trámite se realiza mediante declaración responsable.
Esto significa que no es necesario esperar una resolución expresa del ayuntamiento para continuar con otros trámites.

Desde el momento de la presentación de la declaración responsable, el interesado ya puede realizar gestiones como el alta de suministros u otros trámites administrativos, quedando la administración facultada para revisar la documentación con posterioridad.

OPINIONES DE CLIENTES CERTIFICADOS

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