Consulta tu Certificado Energético en Valencia: Guía IVACE

 

Realizar la consulta del certificado energético es un paso esencial si vas a vender o alquilar tu propiedad en Valencia. Este documento oficial actúa como una radiografía de la eficiencia de tu vivienda, calificándola en una escala de la A (máxima eficiencia) a la G (mínima eficiencia). Es una herramienta clave no solo para cumplir con la ley, sino para entender cómo puedes ahorrar energía y aumentar el valor de tu inmueble.

 

Si eres propietario en Valencia y tienes en mente vender o alquilar, tener este documento al día no es una opción, es una obligación legal. Así lo marca el Real Decreto 390/2021. No tenerlo no solo te expone a sanciones, sino que te hace perder una oportunidad de oro para que tu propiedad destaque sobre las demás.

 

Entendiendo la etiqueta energética

La famosa etiqueta de colores es el resumen visual, la chuleta que te dice de un vistazo cómo rinde tu vivienda o local. Cada letra equivale a un nivel de consumo de energía y de emisiones de CO₂.

Una calificación «A» significa que el consumo es casi nulo y el confort es altísimo. En el otro extremo, una «G» es la señal de alarma: aislamiento deficiente y facturas de luz y gas que dan sustos.

Consultar el certificado te da un diagnóstico claro y directo. Saber si tu piso en Torrent o tu casa en Gandía tiene una calificación D, E o F es el primer paso para tomar el control. El informe no se queda ahí; también te da una lista de recomendaciones de mejora. Si las aplicas, podrías subir esa nota y, de paso, el valor de tu inmueble.

 

La realidad del parque inmobiliario valenciano

Seamos sinceros: la situación en la Comunitat Valenciana, como en casi toda España, deja mucho que desear. El parque de viviendas tiene un margen de mejora enorme, sobre todo los edificios construidos antes de que las normativas se pusieran serias con la eficiencia.

Un dato lo dice todo: cerca del 80 % de los certificados emitidos en España desde 2013 tienen una calificación igual o peor que la E. Esta cifra pone en evidencia la ineficiencia de la mayoría de nuestras casas, lo que se traduce en un gasto mayor para quienes viven en ellas y un impacto ambiental que podríamos evitar. Si te interesa el tema, puedes leer más sobre estas estadísticas de eficiencia energética para entender el panorama.

Esta realidad convierte la consulta de tu certificado en una herramienta estratégica. No se trata solo de cumplir la ley, sino de detectar las debilidades de tu propiedad para convertirlas en fortalezas, abriéndote la puerta a subvenciones para reformas y revalorizando tu patrimonio.

Si tienes una vivienda o un local en Valencia, o en municipios cercanos como Torrent o Paterna, y necesitas realizar la consulta del certificado energético, el proceso es muy sencillo. La Generalitat Valenciana, a través del IVACE (Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial), dispone de un portal online para que puedas gestionar la consulta de tu certificado o solicitar un duplicado sin moverte de casa.

La consulta a través de este organismo te permite acceder a toda la información registrada de tu inmueble. Es un paso fundamental si has perdido los papeles o, simplemente, quieres asegurarte de que todo está en regla y vigente. A continuación, te explico cómo hacerlo.

 

Consulta rápida de la etiqueta con la referencia catastral

Este es el camino más directo si solo necesitas obtener una copia de la etiqueta energética. El portal del IVACE ofrece un servicio de consulta pública que te lo pone muy fácil.

Solo necesitas tener a mano la referencia catastral de tu inmueble, el código alfanumérico de 20 dígitos que actúa como el DNI de tu casa. Introdúcelo en el sistema y podrás visualizar y descargar al instante la etiqueta energética oficial registrada. Es un proceso simple y efectivo.

Consejo práctico: ¿No sabes dónde encontrar tu referencia catastral? Es muy fácil. La tienes en el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) o puedes consultarla gratis en la Sede Electrónica del Catastro con la dirección de tu propiedad.

 

Cómo solicitar un duplicado del informe completo

Si lo que has perdido no es solo la etiqueta, sino el informe técnico completo del certificado energético, el proceso es diferente. La consulta pública se queda corta, ya que solo proporciona acceso a la etiqueta.

Para obtener un duplicado del documento completo, que incluye el análisis detallado y las recomendaciones de mejora, deberás iniciar un trámite formal en el mismo portal del IVACE. En este caso, necesitarás acreditar que eres el propietario actual del inmueble. Para ello, tendrás que aportar documentación que justifique la titularidad, como una copia de la escritura o una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, junto con tu DNI. Una vez el IVACE verifique los documentos, te enviará una copia completa del certificado.

Si quieres profundizar en este tema, te recomiendo echar un vistazo a nuestra guía sobre la consulta y registro del certificado energético en Valencia.

 

Si tras la consulta en el IVACE descubres que tu propiedad no tiene certificado o que ha caducado, no te preocupes. Conseguir uno es un proceso rápido y sencillo que te permitirá vender o alquilar tu casa en Valencia, Sagunto o Alzira sin problemas legales.

El paso más importante es contactar con un técnico certificador cualificado. Este profesional se encargará de todo el proceso, desde la visita inicial hasta el registro final, garantizando que el documento cumple con toda la normativa vigente.

 

La visita técnica al inmueble: el paso imprescindible

Una vez contactes con el técnico, se agendará una visita a tu propiedad. Este requisito es fundamental y legalmente obligatorio. Un certificado emitido sin que un técnico haya inspeccionado el inmueble no tiene ninguna validez legal.

La visita en sí es muy breve, suele durar entre 10 y 20 minutos. Durante este tiempo, el técnico recopilará toda la información necesaria:

• Medirá las superficies de fachadas, medianeras y ventanas.
• Analizará los materiales de construcción y el tipo de aislamiento.
• Revisará las instalaciones de calefacción, aire acondicionado y agua caliente.

Esta recogida de datos in situ es crucial para que el análisis energético sea preciso y refleje la realidad de tu vivienda.

 

Del software CE3X al registro en el IVACE

Con los datos recogidos, el técnico utiliza un software oficial como CE3X para calcular el consumo energético y las emisiones de CO₂, asignando la calificación energética a tu propiedad (de la A a la G).

El resultado es un informe detallado que incluye no solo la calificación, sino también una serie de recomendaciones personalizadas para mejorarla. Estas sugerencias son muy útiles para planificar futuras reformas. Si quieres saber más, puedes echar un vistazo a nuestra guía sobre cómo obtener el certificado energético.

Finalmente, el técnico se encarga del registro telemático del certificado en el IVACE. Este trámite es obligatorio en la Comunitat Valenciana y le da validez oficial al documento. Una vez registrado, se genera la etiqueta energética que podrás usar en cualquier anuncio de venta o alquiler.

Recuerda que el certificado tiene una validez de 10 años. Pasado ese tiempo, tendrás que renovarlo si quieres volver a vender o alquilar la propiedad.

 

Precios orientativos en la provincia de Valencia

El coste del certificado energético no está regulado, por lo que varía según el tamaño y tipo de inmueble. Para que tengas una idea clara, aquí te mostramos una tabla con los precios más habituales en Valencia, incluyendo la visita del técnico, el informe con CE3X y las tasas de registro en el IVACE.

 

Precios orientativos del certificado energético en Valencia (IVA no incluido)

Tipo de inmueble	Superficie	Precio orientativo
Piso o apartamento	Hasta 80 m²	75€ – 90€
Piso o apartamento	Entre 80 m² y 150 m²	85€ – 120€
Vivienda unifamiliar	Hasta 200 m²	110€ – 160€
Local comercial u oficina	Hasta 100 m²	100€ – 150€

Estos precios son orientativos y pueden variar según las características del inmueble y el profesional. Lo importante es asegurarse de que el servicio incluya el registro en el IVACE.

 

Muchos ven el certificado energético como un simple papel obligatorio para vender o alquilar. La realidad es que es una potente herramienta de inversión, capaz de aumentar el valor de tu propiedad en Valencia y abrirte la puerta a beneficios económicos.

Una buena calificación (A, B o C) no solo hace que tu piso en Cullera o tu casa en Requena destaque en el mercado, sino que justifica un precio más alto. Los compradores e inquilinos saben que una mejor letra en la etiqueta se traduce en facturas de luz y gas más bajas, y están dispuestos a pagar más por ese ahorro a largo plazo.

Además, el documento es tu pasaporte para acceder a subvenciones para la rehabilitación energética. Las recomendaciones del informe son la hoja de ruta perfecta para planificar reformas que pueden ser financiadas en parte con fondos públicos. Para saber más, lee sobre cómo el certificado energético afecta al valor de tu vivienda en Valencia.

 

El Sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE)

Las ventajas no terminan ahí. Las mejoras que proponga tu certificado te conectan con el innovador Sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE). Este mecanismo te permite «vender» el ahorro que consigues con tus reformas, convirtiendo una inversión en una posible fuente de ingresos.

Por ejemplo, si cambias las ventanas por unas más eficientes, el ahorro de energía generado se puede medir y convertir en un certificado que puedes monetizar. Es una forma brillante de recuperar parte del coste de la reforma y contribuir a los objetivos de eficiencia de España.

La consulta del certificado energético es, por tanto, el punto de partida indispensable para transformar un gasto obligatorio en una oportunidad de revalorización y ahorro.

Desde noviembre de 2023, el sistema CAE ha registrado un ahorro solicitado equivalente al consumo anual de 60.000 hogares. España tiene el objetivo de lograr un ahorro acumulado de 53.593 ktep para 2030, y tu propiedad puede formar parte de esta transición. Si te interesa el tema, puedes conocer más sobre el potencial de los CAE en proyectos de rehabilitación.

 

Llegados a este punto, es normal que tengas alguna pregunta sobre cómo funciona esto del certificado energético. A continuación, vamos a responder a las dudas más habituales que nos encontramos cada día, con respuestas claras y directas, siempre pensando en la normativa de la Comunitat Valenciana.

 

¿Qué pasa si mi certificado energético ha caducado?

Si tu certificado tiene más de 10 años, legalmente ha expirado y no puedes usarlo para vender o alquilar tu piso en Valencia o Algemesí. La solución es sencilla: debes contratar a un técnico cualificado para que realice una nueva evaluación completa, incluyendo una visita a tu casa y el posterior registro del nuevo certificado en el IVACE para obtener una etiqueta energética válida.

 

¿Es de verdad obligatoria la visita del técnico?

Rotundamente sí. La visita del técnico es un requisito legal indispensable según el Real Decreto 390/2021. Es una inspección muy rápida, que suele durar entre 10 y 20 minutos, pero es crucial para recoger los datos reales de materiales, ventanas e instalaciones. Desconfía de ofertas online sin visita presencial, ya que el documento no será válido y te expones a sanciones.

 

¿Cuánto tardo en recibir el certificado energético en Valencia?

El proceso es increíblemente rápido. Una vez que nuestro técnico ha visitado tu propiedad, nos comprometemos a entregarte toda la documentación en un plazo máximo de 24 horas. Este servicio incluye el informe completo, el certificado ya registrado en el IVACE y la etiqueta energética oficial. Nuestra agilidad te permite cumplir cualquier plazo para la venta o el alquiler sin retrasos.

 

He perdido mi certificado, ¿Cómo consigo una copia?

Recuperarlo es fácil. Si solo necesitas la etiqueta energética, puedes acceder al portal del IVACE, introducir la referencia catastral en la sección de consulta pública y descargarla al momento. Para obtener un duplicado del informe técnico completo, deberás solicitarlo formalmente y presentar documentación que acredite que eres el propietario, como una nota simple o la escritura.

 

¿Puedo consultar el certificado de un local comercial?

Sí, por supuesto. El procedimiento para la consulta del certificado energético en el portal del IVACE es idéntico para viviendas, locales comerciales y oficinas en toda la provincia de Valencia. Simplemente con la referencia catastral del inmueble, puedes acceder a su etiqueta energética registrada. Recuerda que este certificado también es obligatorio para la venta o alquiler de la mayoría de locales.

 

¿Qué documentos necesito para encargar un nuevo certificado?

Para solicitar un nuevo certificado energético con nosotros, lo único que necesitas es la referencia catastral del inmueble. No necesitas buscar escrituras ni planos. Este código lo encontrarás en cualquier recibo del IBI o puedes obtenerlo fácilmente en la Sede Electrónica del Catastro con la dirección. Con este dato, nuestro técnico gestiona todo lo demás.

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En Certificados Energéticos, te lo ponemos fácil. Si necesitas un certificado energético en Valencia o alrededores, contáctanos por WhatsApp o teléfono. Realizamos la visita y te entregamos el certificado registrado en el IVACE en menos de 24 horas. Contacta ahora y obtén tu certificado energético en 24h