GUÍA de Inmuebles Exentos del Certificado Energético en Valencia

Si estás pensando en vender o alquilar tu casa, seguramente ya te han hablado del Certificado Energético. Este documento es obligatorio desde 2013 y sin él, olvídate de cerrar la operación. ¡Pero espera! No todas las viviendas necesitan un Certificado Energético. Hoy te contamos cuáles son los inmuebles exentos y cómo saber si puedes librarte de este trámite.

¿Por qué es importante el Certificado Energético?

El Certificado Energético es un documento que evalúa la eficiencia energética de una vivienda o edificio. Este certificado clasifica el inmueble con una etiqueta de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente), ayudando a compradores y arrendatarios a conocer el consumo energético de la propiedad. Sin este documento, anunciar una vivienda en portales inmobiliarios o cerrar una operación de compraventa o alquiler puede convertirse en un problema legal.

¿Cuándo NO es necesario un Certificado Energético?

Aunque la mayoría de los inmuebles deben tenerlo, existen excepciones. Estos son los casos en los que NO necesitas un certificado energético:

• Edificios protegidos: Si tu vivienda está en un edificio con valor arquitectónico o histórico protegido, puedes respirar tranquilo. La normativa excluye a estos inmuebles porque las reformas energéticas podrían alterar su estructura original.
• Edificios religiosos: Los templos y edificios destinados a actividades de culto también están exentos. Así que si estás vendiendo una capilla (por raro que parezca), no necesitarás certificado.
• Viviendas pequeñas: Si la vivienda tiene menos de 50 m² de superficie útil, tampoco estás obligado a tramitar el certificado. Eso sí, asegúrate de que cumple con este requisito real.
• Inmuebles con usos específicos: Locales agrícolas, industriales, militares o aquellos diseñados para estar abiertos permanentemente no requieren certificación energética.
• Construcciones provisionales: Si tu edificación es temporal y no supera los dos años, no necesitas este documento.
• Viviendas vacacionales de bajo consumo: Las casas de uso vacacional que se habiten menos de cuatro meses al año y consuman menos del 25% de la energía anual están exentas. Pero, ojo, si alquilas tu apartamento turístico durante casi todo el año, te tocará sacarlo.

¿Cómo solicitar un Certificado Energético de forma rápida y sencilla?

Si tu vivienda no está en la lista de exenciones, necesitarás tramitar el Certificado Energético. El proceso es sencillo y consta de los siguientes pasos:

1. Contacta con un técnico certificado: Solo profesionales autorizados pueden emitir este documento.
2. Inspección del inmueble: Un técnico visitará la propiedad para evaluar su consumo energético.
3. Cálculo y emisión del certificado: Se determinará la calificación energética y se emitirá el documento.
4. Registro en el organismo competente: En Valencia, el certificado debe registrarse oficialmente para que tenga validez legal.

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¿Cuánto tarda en tramitarse el Certificado Energético?

El tiempo de emisión del Certificado Energético varía según el profesional que lo tramite. Mientras que algunos técnicos pueden tardar más de 72 horas en entregarlo, nuestro equipo especializado en certificaciones energéticas garantiza la emisión del documento en menos de 24 horas. Si quieres evitar esperas innecesarias y tener tu certificado lo antes posible, solo necesitas proporcionarnos la información requerida y nuestro técnico se encargará del resto.

¿Por qué no deberías posponerlo?

• Evita multas: Publicar un anuncio en los principales portales inmobiliarios como Idealista o Fotocasa sin certificado, puede conllevar sanciones.
• Cierra tu venta/alquiler rápido: Sin certificado energético, no podrás cerrar la venta o el alquiler de tu inmueble.
• Ahorra tiempo: Con nuestro servicio, tienes el certificado en menos de 24h.
• Mejora la imagen de tu vivienda: Una buena calificación energética puede hacer tu propiedad más atractiva en el mercado inmobiliario.

Conclusión

Si bien hay ciertos inmuebles exentos de la obligatoriedad del Certificado Energético, la mayoría de las viviendas deben contar con él para evitar problemas legales y facilitar su comercialización. Tener un certificado actualizado no solo agiliza las gestiones de venta o alquiler, sino que también mejora la transparencia de la operación y la confianza de los compradores e inquilinos. Si necesitas tu Certificado Energético de forma rápida y sin complicaciones, no dudes en contactar con nosotros a través de los botones del recuadro inferior para obtenerlo en menos de 24 horas.