Vender SIN Certificado Energético, ¿Es legal?

Al vender una vivienda en España, surgen muchas dudas sobre los requisitos legales y la documentación necesaria. Una de las preguntas más comunes es: ¿Se puede vender un piso sin certificado energético? O bien, ¿se puede firmar sin certificado energético?.

En este artículo, analizamos si es obligatorio contar con este documento, cuáles son sus ventajas y cómo obtenerlo de manera rápida y sencilla.

¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética?

El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es un documento oficial que evalúa el consumo de energía de una vivienda o local comercial. Otorga una calificación en una escala de la A (muy eficiente) a la G (menos eficiente) y tiene una validez de hasta 10 años. Su objetivo es informar sobre el impacto medioambiental y la eficiencia energética de una propiedad, ayudando a los compradores a tomar decisiones informadas.

¿Se puede vender una vivienda sin certificado energético?

Desde 2013, la normativa española obliga a que cualquier propiedad en venta cuente con un CEE válido. Esto significa que no se puede vender un inmueble sin certificado energético, ya que su ausencia puede generar sanciones económicas y problemas legales, tal y como comentamos en este artículo

El CEE debe entregarse al comprador al firmar el contrato. Y también, debe de incorporarse en la publicidad de la vivienda, evitando así posibles multas.

¿Se puede firmar la venta sin certificado energético?

No, la ley establece que debe estar disponible antes de la transacción. Sin el CEE, la operación podría ser impugnada. No obstante, algunos notarios pueden permitir la firma con un compromiso de presentación posterior del certificado, por lo que si que dejan firmar la compraventa. Pero igualmente, se debería de aportar el Certificado Energético unos días después de la firma de compraventa, de lo contrario, se anularía el trámite. Pero ¡tranquilo!, puedes conseguir tu Certificado Energético en Valencia y menos de 24h. Solo tienes que contactar con nuestro técnico pulsando en los botones que encontrarás en el cuadro inferior.

Beneficios de contar con un Certificado Energético

Más allá de cumplir con la normativa, disponer de un CEE actualizado aporta varias ventajas:

• Mayor atractivo para los compradores: Las viviendas con mejor calificación energética suelen venderse más rápido.
• Posibilidad de aumentar el valor de la propiedad: Un inmueble energéticamente eficiente puede conseguir un mejor precio en el mercado.
• Transparencia y confianza: Los compradores pueden evaluar el consumo energético y el impacto ambiental antes de adquirir la vivienda.
• Evitar sanciones y multas: No contar con un certificado energético puede conllevar penalizaciones económicas.
• Optimización del consumo energético: Un CEE permite conocer medidas para mejorar la eficiencia energética de la vivienda.

¿Cómo obtener un Certificado de Eficiencia Energética?

Te podemos ayudar a conseguir tu CEE en Valencia. Solo tienes que seguir estos pasos:

• Contacta con nuestro técnico certificador acreditado. Para ello, pincha aquí para poder llamarle o enviarle un WhatsApp.
• El profesional realizará una inspección de la vivienda evaluando aislamiento, sistemas de calefacción, refrigeración y energías renovables.
• Te enviaremos el Certificado Energético, registrado en el organismo autonómico, por correo en menos de 24h desde la inspección.

Preguntas frecuentes sobre el Certificado de Eficiencia Energética

¿Es obligatorio tener el certificado energético para vender un piso?

Sí, según la normativa vigente, no se puede vender una vivienda sin certificado energético. Su ausencia puede suponer sanciones de hasta 6.000 euros. Si quieres saber más sobre las sanciones, picha aquí para leer nuestro artículo.

¿Cuánto cuesta un certificado energético?

El precio varía según el tamaño de la propiedad y la región, pero suele oscilar entre 60 y 150 euros. Puedes consultar pinchando aquí para obtener un presupuesto ajustado y solicitar tu CEE en menos de 24 horas.

¿Cómo afecta la calificación energética al precio de venta?

Una vivienda con una calificación alta (A o B) puede aumentar su valor y atraer más compradores interesados en inmuebles eficientes energéticamente.

¿Qué pasa si vendo sin certificado energético?

Si intentas vender sin este documento, podrías enfrentar multas económicas y retrasos en la operación de compraventa.

Conclusión

No se puede vender un piso sin certificado energético, ya que la normativa exige su presentación antes de la firma del contrato. Además de evitar sanciones, contar con un CEE actualizado puede mejorar la venta y aumentar el valor de la propiedad.

Si necesitas obtener tu Certificado de Eficiencia Energética en Valencia, nuestros técnicos acreditados pueden entregarlo en menos de 24 horas con todas las garantías. En el cuadro inferior, podrás llamar a nuestro técnico o enviarle un WhatsApp.